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二零二四年度房产抵押贷款信贷产品开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.房产抵押贷款信贷产品概述

2.1产品名称

2.2产品类型

2.3产品利率

2.4贷款期限

2.5贷款额度

2.6还款方式

3.房产抵押条件

3.1抵押物概述

3.2抵押物评估

3.3抵押物处置

4.贷款申请及审批流程

4.1贷款申请条件

4.2贷款申请材料

4.3贷款审批流程

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放方式

5.2贷款使用范围

5.3贷款用途监督

6.贷款还款及罚息

6.1还款计划

6.2罚息规定

6.3还款方式变更

7.贷款保险

7.1保险类型

7.2保险责任范围

7.3保险费用

8.贷款合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同变更及终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同附件

12.1附件一：贷款申请表

12.2附件二：房产抵押合同

12.3附件三：贷款保险合同

13.合同签署及生效

13.1签署方式

13.2生效日期

13.3合同份数

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：银行股份有限公司

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.房产抵押贷款信贷产品概述

2.1产品名称

银行二零二四年度房产抵押贷款信贷产品

2.2产品类型

个人住房贷款

2.3产品利率

年利率为4.8%，根据中国人民银行相关规定调整。

2.4贷款期限

最长不超过30年。

2.5贷款额度

单笔贷款额度最高不超过1000万元。

2.6还款方式

等额本息或等额本金。

3.房产抵押条件

3.1抵押物概述

乙方以其名下位于市区路号的房产作为抵押物。

3.2抵押物评估

抵押物价值经房地产评估机构评估，评估价值为人民币万元。

3.3抵押物处置

如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。

4.贷款申请及审批流程

4.1贷款申请条件

（1）乙方须具备完全民事行为能力；

（2）乙方须拥有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；

（3）乙方须提供合法有效的房产证及抵押物相关证明材料。

4.2贷款申请材料

（1）身份证；

（2）户口本；

（3）婚姻状况证明；

（4）收入证明；

（5）房产证；

（6）抵押物评估报告；

（7）其他相关材料。

4.3贷款审批流程

（1）乙方提交贷款申请及材料；

（2）甲方进行审核；

（3）甲方出具贷款审批意见；

（4）双方签订贷款合同。

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放方式

甲方将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。

5.2贷款使用范围

贷款仅用于购买乙方名下的房产，不得用于其他用途。

5.3贷款用途监督

甲方有权对贷款使用情况进行监督，如发现违规使用，有权要求乙方改正。

6.贷款还款及罚息

6.1还款计划

乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

6.2罚息规定

如乙方逾期还款，应按照贷款合同约定的罚息标准支付罚息。

6.3还款方式变更

乙方如需变更还款方式，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

8.贷款合同变更及终止

8.1合同变更条件

（1）甲方或乙方提出变更申请；

（2）变更内容符合法律法规及合同约定；

（3）变更内容经双方协商一致。

8.2合同终止条件

（1）贷款期限届满；

（2）乙方提前偿还全部贷款本金；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）出现法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

8.3合同变更及终止程序

（1）一方提出变更或终止申请，另一方在接到申请后5个工作日内给予答复；

（2）双方就变更或终止内容达成一致，签订变更或终止协议；

（3）按照变更或终止协议执行。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）乙方未按约定偿还贷款本金及利息；

（2）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；

（3）乙方未按照约定使用贷款；

（4）乙方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

（1）乙方应按照贷款合同约定的违约责任承担相应的责任；

（2）甲方有权采取