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二零二四年度房产抵押贷款风险评估合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款方与借款方信息

2.1贷款方基本信息

2.2借款方基本信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产所有权

3.3房产评估

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.利息与费用

5.1利息计算方式

5.2其他费用

6.抵押物权益

6.1抵押权设定

6.2抵押物范围

7.贷款发放与回收

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放程序

7.3贷款回收条件

7.4贷款回收程序

8.抵押物管理

8.1抵押物维护

8.2抵押物保险

9.信用风险与违约责任

9.1信用风险定义

9.2违约行为

9.3违约责任

10.法律与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“贷款方”指提供贷款的金融机构；

（2）本合同中，“借款方”指接受贷款的个人或法人；

（3）本合同中，“房产”指借款方用以抵押的房产；

（4）本合同中，“贷款金额”指借款方从贷款方获得的贷款总额；

（5）本合同中，“贷款期限”指借款方偿还贷款的时间范围；

（6）本合同中，“利息”指借款方按照约定的利率支付给贷款方的费用；

（7）本合同中，“费用”指除利息外，借款方需支付的其他费用；

（8）本合同中，“抵押权”指借款方将其房产抵押给贷款方，以担保贷款偿还的权利；

（9）本合同中，“违约行为”指借款方未按照合同约定履行还款义务或其他违反合同约定的行为。

1.2解释

（1）本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释；

（2）本合同中如有歧义，以贷款方和借款方协商一致的解释为准。

2.贷款方与借款方信息

2.1贷款方基本信息

（1）贷款方名称：____________________；

（2）贷款方地址：____________________；

（3）贷款方法定代表人：____________________。

2.2借款方基本信息

（1）借款方名称：____________________；

（2）借款方地址：____________________；

（3）借款方法定代表人：____________________。

3.房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产用途：____________________。

3.2房产所有权

（1）借款方是房产的合法所有权人；

（2）借款方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.3房产评估

（1）房产评估价值：____________________元；

（2）房产评估机构：____________________。

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

（1）贷款金额：____________________元；

（2）贷款金额以人民币计价。

4.2贷款期限

（1）贷款期限：____________________年；

（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。

5.利息与费用

5.1利息计算方式

（1）贷款利率：____________________；

（2）利息计算方式：____________________。

5.2其他费用

（1）抵押登记费：____________________；

（2）其他费用：____________________。

6.抵押物权益

6.1抵押权设定

（1）借款方同意将其房产抵押给贷款方，以担保贷款偿还；

（2）抵押权自抵押登记之日起生效。

6.2抵押物范围

（1）抵押物范围为借款方抵押的房产；

（2）抵押物范围不包括房产附属设施。

7.贷款发放与回收

7.1贷款发放条件

（1）贷款方审核借款方提供的资料，确认无误；

（2）借款方签订本合同，并支付相关费用。

7.2贷款发放程序

（1）贷款方在确认借款方满足贷款发放条件后，将贷款发放至借款方指定账户；

（2）贷款方在贷款发放前，与借款方签订本合同。

7.3贷款回收条件

（1）借款方按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息；

（2）借款方未按时偿还贷款本金和利息，构成违约。

7.4贷款回收程序

（1）贷款方在借款方违约时，有权要求借款方立即偿还全部贷款本金和利息；

（2）贷款方有权采