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二零二四年度房产抵押借款还款合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3合同文件

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2抵押权人信息

2.3其他相关当事人

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物详细信息

3.3抵押物评估报告

4.借款金额和利率

4.1借款金额

4.2利率及计息方式

4.3利息计算公式

5.借款期限和还款方式

5.1借款期限

5.2还款方式

5.3还款计划

6.抵押权设定和登记

6.1抵押权设定

6.2抵押权登记

6.3抵押权登记费用

7.保证金和担保

7.1保证金设定

7.2保证金缴纳

7.3担保方式

8.逾期还款及违约责任

8.1逾期还款

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.保险和风险

9.1保险范围

9.2保险费用

9.3风险承担

10.通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.其他条款

13.1合同变更

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签署和生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：

（1）“借款金额”指甲方从乙方处借取的款项总额；

（2）“借款期限”指甲方从取得借款之日起至全部本金及利息还清之日止的期间；

（3）“抵押物”指甲方为担保本合同的履行而提供给乙方的房产；

（4）“利率”指本合同约定的借款利息的百分比；

（5）“违约金”指因甲方违反本合同约定而产生的赔偿金额。

第二条当事人信息

2.1借款人信息

甲方（借款人）全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2抵押权人信息

乙方（抵押权人）全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.3其他相关当事人

（1）担保人：____________________

（2）见证人：____________________

第三条抵押物信息

3.1抵押物概述

抵押物为甲方名下位于____________________的房产，房产证号：____________________。

3.2抵押物详细信息

（1）房产建筑面积：____________________平方米

（2）房产用途：____________________

（3）房产地址：____________________

（4）房产产权状况：____________________

3.3抵押物评估报告

抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具，评估价值为人民币____________________元。

第四条借款金额和利率

4.1借款金额

甲方向乙方借款人民币____________________元。

4.2利率及计息方式

本合同约定的利率为年利率____________________%，计息方式为____________________。

4.3利息计算公式

利息=借款本金×年利率×（1+贷款期间调整系数）

第五条借款期限和还款方式

5.1借款期限

本合同约定的借款期限为____________________年。

5.2还款方式

甲方应按本合同约定的还款方式，在规定的还款期限内偿还借款本金及利息。

5.3还款计划

甲方应制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等，并在合同签订后____________________日内提交乙方。

第六条抵押权设定和登记

6.1抵押权设定

甲方同意将其名下房产作为抵押物，为本合同的履行提供抵押担保。

6.2抵押权登记

甲方应在本合同签订后____________________日内，向相关登记机关申请抵押权登记。

6.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由甲方承担。

第七条保证金和担保

7.1保证金设定

甲方同意在本合同签订后____________________日内，向乙方缴纳人民币____________________元的保证金。

7.2保证金缴纳

甲方应按照乙方的