二零二四年度常州二手房过户税费全程监理服务合同.docxVIP

二零二四年度常州二手房过户税费全程监理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订原因

2.2合同签订依据

3.服务内容

3.1税费计算与核实

3.1.1税费计算方法

3.1.2税费核实流程

3.2过户手续办理

3.2.1手续办理流程

3.2.2相关文件准备

3.3争议解决

3.3.1争议解决方式

3.3.2争议解决机构

4.服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2付款方式及时间

5.3费用变更及调整

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量问题处理

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更方式

10.2合同变更程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_______（出卖方）

乙方：_______（买受方）

1.2合同双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：_______

甲方联系电话：_______

乙方联系人：_______

乙方联系电话：_______

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订原因

2.2合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等法律法规及相关政策规定。

3.服务内容

3.1税费计算与核实

3.1.1税费计算方法

乙方购买甲方房产，应按照国家及地方相关政策规定，依法缴纳相应的税费。税费计算方法依据国家及地方税务部门公布的最新规定执行。

3.1.2税费核实流程

乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方提供相关税费计算依据，甲方应在_______个工作日内完成税费计算并告知乙方。

3.2过户手续办理

3.2.1手续办理流程

1）甲方提供房产证、身份证等有效证件；

2）乙方提供身份证、户口本等有效证件；

3）甲乙双方共同到房产所在地不动产登记机构办理过户手续；

4）不动产登记机构出具《不动产权证书》。

3.2.2相关文件准备

1）房产证；

2）身份证；

3）户口本；

4）婚姻证明（如有）；

5）契税完税证明；

6）其他相关文件。

3.3争议解决

3.3.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

3.3.2争议解决机构

争议解决机构为房产所在地人民法院。

4.服务期限

4.1服务开始时间

本合同服务开始时间为_______。

4.2服务结束时间

本合同服务结束时间为_______。

5.服务费用

5.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币_______元。

5.2付款方式及时间

乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付全部服务费用。

5.3费用变更及调整

如遇国家政策调整、税费标准变动等情况，服务费用将按照国家及地方最新规定执行，并经甲乙双方协商一致后进行调整。

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

甲方承诺按照国家及地方相关政策规定，为乙方提供全面、准确、高效的二手房过户税费全程监理服务。

6.2质量问题处理

如乙方对甲方提供的服务质量不满意，可向甲方提出书面投诉，甲方应在_______个工作日内予以答复和处理。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形

1）甲方未按时提供符合要求的房产相关证明文件；

2）甲方未按约定时间完成过户手续；

3）甲方隐瞒房产实际情况，导致乙方遭受损失；

4）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。

8.1.2乙方违约情形

1）乙方未按时支付服务费用；

2）乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失；

3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；

4）乙方未按时办理过户手续。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任承担

1）甲方应承担因违约给乙方造成的直接经济损失；

2）甲方应承担因违约导致的诉讼费用和律师费用；

3）甲方应按照合同约定支付违约金。

8.2.2乙方违约责任承担

1）乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失；

2）乙方应承担因违约导致的诉讼费