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二零二四年度带专业健身中心二手房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产结构

2.5房地产设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.房地产使用范围

5.1房地产使用目的

5.2房地产使用限制

6.房地产维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.房地产保险

7.1房地产保险种类

7.2保险费用承担

7.3保险理赔

8.房地产交付与验收

8.1房地产交付时间

8.2房地产交付条件

8.3房地产验收标准

9.房地产使用期间费用

9.1水电费承担

9.2物业管理费承担

9.3其他费用承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：健身中心

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：健身俱乐部

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房地产基本情况

2.1房地产名称：健身中心

2.2房地产地址：市区路号

2.3房地产面积：1500平方米

2.4房地产结构：框架结构

2.5房地产设施：健身房设备、更衣室、淋浴间、休息区等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限：4年

3.3租赁续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限为2年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至出租方指定账户

4.3逾期支付：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滞纳金

5.房地产使用范围

5.1房地产使用目的：用于经营健身俱乐部

5.2房地产使用限制：不得用于非法活动，不得改变房屋结构，不得进行经营活动以外的用途

6.房地产维修与保养

6.1出租方维修责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修与保养

6.2承租方维修责任：负责房屋内部设施、设备的维修与保养

6.3维修费用承担：出租方负责主体结构、公共设施的维修费用；承租方负责内部设施、设备的维修费用

7.房地产保险

7.1房地产保险种类：财产险、责任险

7.2保险费用承担：出租方负责购买并承担保险费用

7.3保险理赔：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，由出租方负责办理理赔手续

8.房地产交付与验收

8.1房地产交付时间：2024年1月1日

8.2房地产交付条件：房屋及附属设施符合合同约定的使用要求，无任何权利瑕疵，且出租方已办理完毕房屋的权属转移手续

8.3房地产验收标准：双方共同按照《房屋租赁合同》约定的内容和标准进行验收，验收合格后，双方在《房屋交接确认单》上签字确认

9.房地产使用期间费用

9.1水电费承担：按照实际使用量由承租方承担

9.2物业管理费承担：每月按照物业管理公司的收费标准由承租方承担

9.3其他费用承担：除租金、水电费、物业管理费以外的其他费用，按照双方约定的比例分担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在30日内纠正的，对方有权解除合同

10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同

11.违约责任

11.1出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金

11.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或未按约定使用房屋的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

12.2争议解决机构：无

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方