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二零二四年度房地产合同纠纷预防与处理规范
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.合同主体
2.1当事人身份确认
2.2当事人权利与义务
2.3当事人变更
3.房地产项目基本约定
3.1房地产项目概况
3.2项目交付标准
3.3项目交付时间
4.合同价款及支付
4.1合同价款
4.2支付方式
4.3逾期付款责任
5.房地产交付与验收
5.1交付条件
5.2验收程序
5.3验收标准
5.4验收不合格的处理
6.房屋质量保证
6.1质量保证期
6.2质量保证责任
6.3质量纠纷处理
7.房地产产权转移
7.1产权转移条件
7.2产权转移程序
7.3产权转移费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的责任
11.合同生效、变更、终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房地产项目基本资料
12.2附件二：房屋买卖合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署时间
13.3签署地点
14.其他约定
14.1通知送达方式
14.2合同份数
14.3合同解释与效力
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同的目的在于明确买方和卖方在项目买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，预防及处理可能出现的合同纠纷。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲方购买乙方项目中的房屋及相关配套设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。
第二条合同主体
2.1当事人身份确认
甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，乙方为具有房地产项目开发、销售资格的企业。
2.2当事人权利与义务
甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目信息、交付房屋及相关配套设施，并支付合同价款；乙方有权要求甲方按照合同约定支付价款，并在项目交付后使用、收益房屋及相关配套设施。
2.3当事人变更
任何一方当事人需变更合同主体，应提前通知对方，并取得对方书面同意，变更后的合同主体应具备相应的民事行为能力。
第三条房地产项目基本约定
3.1房地产项目概况
项目名称：____________________
项目地址：____________________
项目类型：____________________
项目规划面积：________________
项目预计交付时间：________________
3.2项目交付标准
项目交付时应符合国家及地方相关法律法规、规划要求，具备入住条件，包括但不限于：
（1）房屋结构安全、使用功能完善；
（2）室内设施齐全，符合设计要求；
（3）公共配套设施完善，包括但不限于道路、绿化、供水、供电、供气、供暖等；
（4）项目周边环境整洁、安全。
3.3项目交付时间
乙方应按照合同约定的交付时间向甲方交付项目，具体交付日期以双方确认的日期为准。
第四条合同价款及支付
4.1合同价款
本合同总价款为人民币__________元整。
4.2支付方式
甲方应按照合同约定的付款计划，分批向乙方支付合同价款。
4.3逾期付款责任
甲方逾期支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。
第五条房地产交付与验收
5.1交付条件
乙方应确保项目符合合同约定的交付条件，并向甲方提供完整的交付文件。
5.2验收程序
甲方应在接到乙方交付通知后__________日内进行验收，验收不合格的，乙方应负责整改。
5.3验收标准
验收标准应符合国家及地方相关法律法规、规划要求，以及合同约定的项目交付标准。
5.4验收不合格的处理
如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后__________日内整改完毕，并重新组织验收。如乙方未能按期整改完毕，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第六条房屋质量保证
6.1质量保证期
乙方对项目房屋的质量承担__________年的质量保证责任。
6.2质量保证责任
在质量保证期内，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。
6.3质量纠纷处理
如出现质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按合同约定的时间、标准交付项目；
（2）甲方未按合同约
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