二零二四年度拆迁房买卖附带房屋质量保证合同.docxVIP

二零二四年度拆迁房买卖附带房屋质量保证合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置与面积

2.3房屋结构及用途

3.拆迁情况说明

3.1拆迁原因

3.2拆迁政策与补偿

3.3拆迁进度与时间

4.房屋买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式及时间

5.3付款凭证

6.房屋质量保证条款

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量保证责任

6.4质量问题处理程序

7.房屋产权转移手续

7.1产权转移时间

7.2产权转移手续

7.3产权转移费用

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时效

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋质量保证书

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更与解除

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确买卖双方在二零二四年度拆迁房买卖中的权利义务，确保房屋买卖双方的合法权益，实现房屋的顺利交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权人为卖方，具有合法的房屋所有权证书。

2.1.2买方确认房屋所有权证书真实有效，并同意接受该房屋的所有权。

2.2房屋位置与面积

2.2.1房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米。

2.2.2房屋土地面积为平方米，土地使用权为出让性质。

2.3房屋结构及用途

2.3.1房屋为砖混结构，共层，所在楼层为层。

2.3.2房屋用途为住宅，符合住宅设计规范。

3.拆迁情况说明

3.1拆迁原因

3.1.1房屋位于城市改造区域，根据市城市总体规划，需进行拆迁。

3.2拆迁政策与补偿

3.2.1拆迁补偿按照市城市房屋拆迁补偿标准执行。

3.2.2补偿方式包括：货币补偿、产权调换和房屋安置。

3.3拆迁进度与时间

3.3.1拆迁工作预计于二零二四年月日开始，具体时间以政府部门发布为准。

3.3.2买方需配合拆迁工作，确保房屋在规定时间内完成拆除。

4.房屋买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.1.1买方名称：公司

4.1.2法定代表人：

4.1.3联系电话：

4.2卖方信息

4.2.1卖方名称：个人

4.2.2姓名：

4.2.3联系电话：

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.1.1房屋买卖价格为人民币万元整（￥,000.00）。

5.2付款方式及时间

5.2.1买方应于签订本合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为定金。

5.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余房屋总价款的%。

5.3付款凭证

5.3.1买方支付定金及剩余房款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。

6.房屋质量保证条款

6.1房屋质量标准

6.1.1房屋质量应符合国家住宅设计规范和施工质量标准。

6.2质量保证期限

6.2.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起年。

6.3质量保证责任

6.3.1卖方应确保房屋在质量保证期内无质量问题。

6.3.2若房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责修复，直至问题解决。

6.4质量问题处理程序

6.4.1买方发现房屋质量问题，应及时通知卖方，并提供相关证据。

6.4.2卖方应在收到通知后个工作日内对房屋质量问题进行处理。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1若买方未按时支付房屋总价款的%，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金作为违约金。

8.1.2若买方在房屋过户手续办理完毕后未按时支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付剩余房款及违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1若卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。

8.2.2若卖方提供的房屋质量不符合合同约定，卖方应负责修复或退赔相应的款项。

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1