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二零二四年度影视场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称及位置

2.2场地面积及使用性质

2.3场地设施及附属设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付方式及时间

4.3违约责任

5.场地使用及维护

5.1场地使用规定

5.2场地维护责任

5.3违约责任

6.权利义务

6.1双方权利

6.2双方义务

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件名称及内容

11.2附件与合同的关系

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同份数及效力

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.合同终止后的处理

14.1场地返还

14.2费用结算

14.3争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：影视制作有限公司

法定代表人：

乙方：影视基地管理有限公司

法定代表人：

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

本合同于2024年3月15日在市签订。

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称及位置

场地名称：影视基地

场地位置：市区路号

2.2场地面积及使用性质

场地面积：10000平方米

使用性质：影视拍摄、活动举办

2.3场地设施及附属设备

场地内设有摄影棚、化妆间、休息室、更衣室、停车场等设施，并提供灯光、音响、摄影设备等附属设备。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年4月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

租金标准：每月人民币20万元整。

4.2支付方式及时间

支付方式：甲方应于每月1日前将租金支付至乙方指定账户。

支付时间：每月1日至10日。

4.3违约责任

若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

第五条场地使用及维护

5.1场地使用规定

甲方应按照乙方规定的场地使用规定使用场地，不得擅自改变场地用途。

5.2场地维护责任

甲方负责场地的日常维护，保持场地整洁，如有损坏应及时修复。

5.3违约责任

若甲方违反场地使用规定或未履行维护责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条权利义务

6.1双方权利

甲方享有在租赁期限内使用场地的权利。

乙方享有收取租金、管理场地、维护场地秩序的权利。

6.2双方义务

甲方应按照合同约定支付租金、遵守场地使用规定、履行维护责任。

乙方应提供符合约定条件的场地、保障甲方正常使用场地、及时修复场地损坏。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

1.任何一方违约，对方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

7.2合同终止条件

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.双方协商一致解除合同。

第八条违约责任

8.1违约情形

1.甲方未按时支付租金。

2.甲方违反场地使用规定，造成场地损坏或他人人身、财产安全受损。

3.乙方未按约定提供符合使用条件的场地。

4.乙方未按约定进行场地维护，影响甲方正常使用。

8.2违约责任承担

1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。

2.甲方因违反场地使用规定造成损失的，应赔偿乙方相应的损失。

3.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。

4.乙方未按约定进行场地维护，导致甲方损失的，应赔偿甲方相应的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

1.双方应通过友好协商解决争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

1.提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状及有关证据。

2.人民法院依法受理后，按照法定程序进行审理。

第十条合同生效

10.1合同生效条件

1.双方在合同上签字盖章。

2.甲方支付首期租金。

10.2合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同附件

11.1附件名称及内容

1.场地租赁合同附件一：场地使用规定

2.场地租赁合同附件二：场地设施清