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二零二四年度北京二手房交易风险评估合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3评估机构信息

3.评估范围与内容

3.1评估范围

3.2评估内容

4.评估方法与程序

4.1评估方法

4.2评估程序

5.评估费用与支付

5.1评估费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.评估结果与报告

6.1评估结果

6.2评估报告

7.评估结果的使用与责任

7.1评估结果的使用

7.2评估责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除

8.2合同终止

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.适用法律与争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除

14.合同附件与补充说明

14.1附件一

14.2附件二

14.3补充说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“二手房”指已取得房屋所有权证书且未设定抵押权的住宅、非住宅房屋。

1.1.2“评估”指对二手房的价值、风险等因素进行专业分析和判断。

1.1.3“评估报告”指评估机构根据评估方法对二手房进行评估后形成的书面报告。

1.1.4“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释如无特别说明，均以本条定义为准。

1.2.2如合同中存在与法律、法规或相关政策相冲突的条款，以法律、法规或政策为准。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：________________________

2.1.2买方住所：________________________

2.1.3联系人：________________________

2.1.4联系电话：________________________

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：________________________

2.2.2卖方住所：________________________

2.2.3联系人：________________________

2.2.4联系电话：________________________

2.3评估机构信息

2.3.1评估机构全称：________________________

2.3.2评估机构住所：________________________

2.3.3联系人：________________________

2.3.4联系电话：________________________

第三条评估范围与内容

3.1评估范围

3.1.1本合同评估范围包括房屋的物理状况、权属状况、周边环境、市场价值等。

3.1.2评估范围以合同附件中约定的具体地址和房屋为准。

3.2评估内容

3.2.1房屋物理状况：房屋结构、装修、设施设备等。

3.2.2房屋权属状况：房屋所有权、抵押权、租赁权等。

3.2.3周边环境：交通、教育、医疗、商业等。

3.2.4市场价值：二手房的市场价格、成交价格等。

第四条评估方法与程序

4.1评估方法

4.1.1评估机构采用市场比较法、成本法、收益法等方法对二手房进行评估。

4.1.2评估机构根据实际情况选择合适的评估方法。

4.2评估程序

4.2.1买方、卖方与评估机构签订评估委托书。

4.2.2评估机构进行现场勘查、资料收集等工作。

4.2.3评估机构完成评估报告并提交给买方、卖方。

4.2.4买方、卖方对评估报告进行审核，如有异议可向评估机构提出。

第五条评估费用与支付

5.1评估费用

5.1.1评估费用为人民币______元整。

5.2支付方式

5.2.1买方、卖方应在签订本合同之日起______个工作日内支付评估费用。

5.2.2评估费用以现金或转账方式支付。

5.3付款时间

5.3.1买方、卖方应在评估机构完成评估报告后______个工作日内支付评估费用。

第六条评估结果与报告

6.1评估结果

6.1.1评估机构根据评估方法得出二手房的评估价值。

6.1.2评估价值以人民币万元为单位，保留两位小数。

6.2评估报告

6.2.1评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。

6.2.2评估报告应由评估机构盖章，并由评估机构负责人签字。

第七条评估结果的使用与责任

7.1评估结果的使用

7.1.1买方