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二零二四年度养老设施改造与运营管理协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方注册地址
2.养老设施基本情况
2.1养老设施名称
2.2养老设施地址
2.3养老设施性质
2.4养老设施建设规模
2.5养老设施设施设备清单
3.改造项目内容与目标
3.1改造项目范围
3.2改造项目预算
3.3改造项目预期目标
3.4改造项目时间节点
4.运营管理职责与权利
4.1运营管理方职责
4.2运营管理方权利
4.3运营管理方义务
4.4运营管理方责任
5.服务质量标准与考核
5.1服务质量标准
5.2服务质量考核方式
5.3服务质量考核结果应用
6.费用结算与支付方式
6.1改造费用结算
6.2运营费用结算
6.3支付方式及期限
6.4付款条件
7.合同期限与终止
7.1合同期限
7.2合同终止条件
7.3合同终止程序
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿计算方法
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更效力
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力事件处理
11.3不可抗力通知义务
12.合同附件
12.1附件一：养老设施改造方案
12.2附件二：运营管理方案
12.3附件三：设施设备清单
12.4附件四：费用明细表
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2通知送达
13.3合同份数
13.4合同签署
14.合同附件清单
14.1附件一
14.2附件二
14.3附件三
14.4附件四
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X养老设施管理有限公司
乙方：X养老设施运营管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方注册地址
甲方注册地址：省市区街道号
乙方注册地址：省市区街道号
2.养老设施基本情况
2.1养老设施名称
养老中心
2.2养老设施地址
省市区街道号
2.3养老设施性质
非营利性养老设施
2.4养老设施建设规模
占地面积：5000平方米，建筑面积：4000平方米
2.5养老设施设施设备清单
（清单详见附件三）
3.改造项目内容与目标
3.1改造项目范围
对养老设施进行整体改造，包括但不限于设施设备更新、环境美化、功能分区优化等。
3.2改造项目预算
改造项目预算为人民币200万元。
3.3改造项目预期目标
通过改造，提升养老设施的服务质量，改善居住环境，满足老年人生活需求。
3.4改造项目时间节点
（详见附件一）
4.运营管理职责与权利
4.1运营管理方职责
乙方作为运营管理方，负责养老设施的日常运营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、设施设备维护、服务质量监控等。
4.2运营管理方权利
乙方有权根据合同约定，对养老设施进行必要的调整和改进。
4.3运营管理方义务
乙方应确保养老设施的安全、卫生、舒适，为老年人提供优质服务。
4.4运营管理方责任
乙方对养老设施运营过程中出现的任何问题承担相应责任。
5.服务质量标准与考核
5.1服务质量标准
（详见附件二）
5.2服务质量考核方式
甲方定期对乙方进行服务质量考核，考核结果作为合同续签和费用支付的重要依据。
5.3服务质量考核结果应用
考核结果将直接影响乙方运营管理费用支付。
6.费用结算与支付方式
6.1改造费用结算
改造费用按照实际发生金额进行结算。
6.2运营费用结算
运营费用按月结算，每月结算金额为双方约定的运营管理费用。
6.3支付方式及期限
支付方式为银行转账，支付期限为每月5日前。
6.4付款条件
支付条件为甲方验收合格后。
8.违约责任
8.1违约行为定义
本合同中违约行为包括但不限于：未按约定时间完成改造项目、未达到服务质量标准、未按时支付费用、泄露老年人个人信息等。
8.2违约责任承担
8.2.1若乙方未按约定时间完成改造项目，每延迟一日，应向甲方支付相当于日改造费用10%的违约金。
8.2.2若乙方未达到服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用；若整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
8.2.3若乙方未按时支付费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项1%的滞纳金。
8.2.4若乙方泄露老年人个人信息，应立即采取措施停止泄露，并赔偿由此给老年人造成的损失。
8.3
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