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二零二四年度化妆品店租赁经营协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

2.租赁标的物

2.1商铺位置及面积

2.2商铺现状描述

2.3商铺附属设施

3.租赁用途

3.1商铺使用范围

3.2商铺经营类别

3.3商铺经营时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付期限

4.3租金调整机制

4.4其他费用及支付

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.使用权限与限制

6.1使用权限

6.2使用限制

6.3违规使用处理

7.维修与养护

7.1商铺日常维护

7.2大修责任划分

7.3重大设施养护

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同变更与补充

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期及地点

本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同期限

本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。

第二条租赁标的物

2.1商铺位置及面积

商铺位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。

2.2商铺现状描述

商铺现有装修状况为[装修描述]，包括但不限于墙面、地面、门窗等。

2.3商铺附属设施

商铺附属设施包括但不限于：空调、照明、消防设备等。

第三条租赁用途

3.1商铺使用范围

乙方租赁商铺用于化妆品零售业务。

3.2商铺经营类别

商铺经营类别为化妆品零售。

3.3商铺经营时间

商铺营业时间为每日[开始时间]至[结束时间]，节假日及特殊情况除外。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月[租金金额]元。

4.2租金支付期限

乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

4.3租金调整机制

租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，可调整租金。

4.4其他费用及支付

除租金外，乙方还应承担水、电、燃气等日常运营费用。

第五条租金押金

5.1押金金额

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺及附属设施完好无损，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还程序

租赁期满或合同解除后，乙方应在[退还期限]内提出退还押金申请，甲方应在收到申请后[退还期限]内办理退还手续。

第六条使用权限与限制

6.1使用权限

乙方在遵守本合同约定及法律法规的前提下，享有商铺的使用权。

6.2使用限制

乙方不得将商铺用于非法经营，不得擅自改变商铺结构及用途。

6.3违规使用处理

如乙方违规使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条维修与养护

7.1商铺日常维护

商铺日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养等。

7.2大修责任划分

商铺大修责任由双方协商确定，如因自然原因或不可抗力导致商铺损坏，维修费用由甲方承担。

7.3重大设施养护

商铺内空调、照明等重大设施养护由甲方负责，养护费用由甲方承担。

第八条保险责任

8.1保险种类

乙方应在租赁期内办理并维持商铺财产保险、营业中断保险等必要保险。

8.2保险金额

保险金额应不低于商铺及附属设施的重建价值。

8.3保险费用承担

保险费用由乙方承担，但甲方有权要求乙方提供保险单副本。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途；

（3）乙方未按约定进行商铺维护；

（4）乙方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿标准

赔偿标准按实际损失计算，包括但不限于维修费用、损失利润等。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）乙方严重违约；

（2）因不可