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二零二四年度土地储备拆迁补偿合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.土地储备项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目用地性质

2.4项目用地面积

3.拆迁补偿范围

3.1拆迁范围

3.2补偿范围

4.拆迁补偿原则

4.1公平补偿原则

4.2及时补偿原则

4.3合法补偿原则

5.拆迁补偿标准

5.1补偿形式

5.2补偿金额

5.3补偿方式

6.拆迁补偿程序

6.1拆迁申请

6.2补偿协议签订

6.3补偿资金支付

6.4拆迁实施

7.拆迁安置

7.1安置方式

7.2安置地点

7.3安置期限

8.拆迁期限

8.1拆迁开始时间

8.2拆迁结束时间

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地储备项目情况说明

12.2附件二：拆迁补偿明细表

12.3附件三：安置协议

13.合同其他约定

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：X土地储备中心

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：X

甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：X拆迁补偿公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：X

乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条土地储备项目概述

2.1项目名称

X地块土地储备项目

2.2项目位置

市区路号

2.3项目用地性质

住宅用地

2.4项目用地面积

10000平方米

第三条拆迁补偿范围

3.1拆迁范围

本次拆迁范围为甲方指定的X地块内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。

3.2补偿范围

补偿范围包括但不限于：房屋补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费、搬迁奖励费、附属物补偿等。

第四条拆迁补偿原则

4.1公平补偿原则

甲方应按照国家和地方有关拆迁补偿的法律法规，对乙方进行公平、合理的补偿。

4.2及时补偿原则

甲方应在拆迁范围内房屋被拆除后，及时向乙方支付补偿款项。

4.3合法补偿原则

甲方在拆迁补偿过程中，应遵循合法、合规的原则，确保乙方权益不受侵害。

第五条拆迁补偿标准

5.1补偿形式

补偿形式包括但不限于货币补偿、产权调换、安置房等。

5.2补偿金额

补偿金额根据被拆除房屋的面积、结构、成新程度等因素确定，具体补偿金额以双方签订的补偿协议为准。

5.3补偿方式

补偿方式为一次性货币补偿，具体支付方式及时间由双方在补偿协议中约定。

第六条拆迁补偿程序

6.1拆迁申请

乙方应在拆迁范围内房屋被拆除前向甲方提出拆迁申请。

6.2补偿协议签订

甲方应在收到乙方拆迁申请后，与乙方签订补偿协议，明确补偿金额、补偿方式、支付时间等。

6.3补偿资金支付

甲方应在补偿协议签订后，按照协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款项。

6.4拆迁实施

甲方在支付补偿款项后，负责组织实施拆迁工作，确保乙方房屋在规定时间内被拆除。

第七条拆迁安置

7.1安置方式

安置方式包括但不限于货币补偿、产权调换、安置房等，具体安置方式由双方在补偿协议中约定。

7.2安置地点

安置地点为甲方指定的安置区域，具体位置以双方签订的补偿协议为准。

7.3安置期限

安置期限自补偿协议签订之日起计算，具体期限由双方在补偿协议中约定。

第八条拆迁期限

8.1拆迁开始时间

拆迁工作将于2024年3月1日开始。

8.2拆迁结束时间

拆迁工作预计于2024年12月31日前完成。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未按约定时间支付补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付补偿款项的千分之五每日计算，直至支付完毕。

9.2乙方违约责任

若乙方未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按每日每平方米房屋价值的千分之一计算，直至完成搬迁。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为市区人民法院。

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

1.拆迁工作完成，且乙方接受全部补偿；

2.合同约定的其他终止条件成就；

3.双方协商一致解除合同。

第十二条合同附件

12.1附件一：土地储备项目情况说明

12.2附件二：拆迁补偿明细表

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