二零二四年度咖啡厅房屋租赁及品牌授权合同.docxVIP

二零二四年度咖啡厅房屋租赁及品牌授权合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租金调整及押金

3.1租金调整方式

3.2押金金额及退还方式

4.使用范围及用途

4.1使用范围

4.2使用用途

5.产权及设施设备

5.1产权归属

5.2设施设备清单

6.费用承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：________

1.1.2地址：________

1.1.3法定代表人：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5证件号码：________

1.2承租方信息

1.2.1名称：________

1.2.2地址：________

1.2.3法定代表人：________

1.2.4联系电话：________

1.2.5证件号码：________

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.4租金及支付方式

2.4.1租金总额：________元人民币

2.4.2支付方式：每月____日前支付当月租金，逾期未付按日支付_____%的滞纳金

3.租金调整及押金

3.1租金调整方式：根据市场行情及双方协商一致后进行调整

3.2押金金额及退还方式

3.2.1押金金额：________元人民币

3.2.2退还方式：租赁期满，房屋及设施设备无损坏、无欠款的情况下，____个工作日内退还押金

4.使用范围及用途

4.1使用范围：仅限于咖啡厅经营，不得从事其他业务活动

4.2使用用途：提供咖啡、饮品、简餐等餐饮服务

5.产权及设施设备

5.1产权归属：房屋及附属设施归出租方所有，租赁期间，承租方享有使用权

5.2设施设备清单

5.2.1房屋结构：________

5.2.2水电设施：________

5.2.3供暖设施：________

5.2.4卫生设施：________

5.2.5厨房设备：________

5.2.6休闲设施：________

6.费用承担

6.1水电费：由承租方承担，每月结账后支付

6.2物业管理费：由承租方承担，每月____日前支付

6.3其他相关费用：根据实际情况协商确定

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.1.1未按时交付房屋，应向承租方支付_____%的违约金

7.1.2房屋及设施设备存在安全隐患，未及时整改，造成承租方损失的，应承担赔偿责任

7.2承租方违约责任

7.2.1未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金

7.2.2损坏房屋及设施设备，应承担赔偿责任

7.2.3未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2出租方因房屋性质、用途发生变化，无法继续出租

8.1.3承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期满，双方未续签合同

8.2.2出租方或承租方单方面解除合同，应提前____个月书面通知对方

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方协商解决

9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁

9.2争议解决地点

9.2.1仲裁地点：________

10.通知与送达

10.1通知方式

10.1.1书面通知：以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址

10.1.2电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱

10.2送达地址

10.2.1出租方送达地址：________

10.2.2承租方送达地址：________

11.合同生效及期限