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公司内部规章制度

公司内部规章制度1

一、严格遵守交接班制度，安全防火制度。严格遵守和自觉执行安全

操作规程。认执行卫生包干区域的清洁管理制度。

二、认执行上级领导交待的各项任务，奂责完成好物业部经理布置、

布置的各项工作。

三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器装备的保养及

故障检修。

四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源的电

器装备保养及故障检修。

五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器装备的保养

及故障检修。

六、负责做好主楼、裙楼全部照明装备的保养和故障检修。

七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常运用

和修理保养。

八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。

九、除完成好日常修理及计划修理任务外，还应有计划的尽可能完成

好其它零星工程任务。

十、主动协调好班次与员工互相间的工作关系，按时正确处理好突发

事故。

十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发现的问题及处理

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结果照实记录在册。

十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能按时解

决的，经征得领导同意前方可移交下一班解决。交接班时发生的故障原则

上两班共同解决。

十三、按时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括修理内容、修

理工时、修理时所耗用的材料，报修人所在部门的领导或报修人的验收签

名。

十四、对任何装备的修理非经工程部经理的.同意，不得任意更改原接

线方式或损伤原装饰风格，修理后均应做到二完、料尽、场地清。

十五、正确运用、按时清点修理所用的各种工具，做到没有遗留工具

在现场，爱惜运用、保管好、清洁好所借用的公用工具。

十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，按时向物业管理部申

购常用、备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉器、绝缘胶

带等，做到既不影响正常运用，又不过多储存备品件。

十七、由于修理电工、值班电工工作不负责任，马虎大意或违反以上

各工作制度，给商铺、租户或其它部门造成不良影响或扩大事故损失的，

或由于违纪违规给物业管理部造成不良后果的，其责任自负，同时将受到

相应惩罚。

公司内部规章制度2

第一部分组织机构及纪律标准

第一条为使我司管理秩序正常标准，根据公司管理要求建立规章制度

编审委员会专职负责公司规章制度的起草、编审、修订发布、宣贯执行、

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督导工作。

第二条公司制定的各规章制度是公司炽员在公司履职开展工作期间

必需遵照执行的纪律标准。

第三条各规章制度中的、约束性条款为公司职员不能抵触的，是公司

管理部门进行奖惩的依据。

第二部分制定程序及生效

第四条公司级规章制度由管理中心负责组织编写并呈报公司规章制度

编审委员会审议，经总经理签发生效后依据执行。

第五条触及员工人事、劳资关系及《员工守则》包含的管理制度，由人

力资源部负责组织编写并提交管理中心核准，核准后由管理中心呈报公司

规章制度编审委员会审议，审议通过的制度经总经理签发生效后依据执行。

第六