二零二四年度住宅房屋公证及交易保障协议书.docxVIP

二零二四年度住宅房屋公证及交易保障协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方

2.1房屋所有权人信息

2.2交易双方信息

2.3公证机构信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋交易条件

4.公证事项

4.1公证范围

4.2公证程序

4.3公证费用

5.交易保障措施

5.1交易资金监管

5.2交易风险控制

5.3争议解决机制

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.交易税费承担

7.1税费承担原则

7.2税费计算方式

7.3税费缴纳方式

8.付款方式与时间

8.1付款方式

8.2付款时间

8.3付款条件

9.交易合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.不可抗力条款

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解除与终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“房屋”指位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________的住宅房屋。

1.1.3“公证机构”指依法设立的，具有独立法人资格的公证机构。

1.1.4“交易保障”指本合同中为保证房屋交易安全，由卖方、买方和公证机构共同采取的一系列措施。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本合同”指二零二四年度住宅房屋公证及交易保障协议书。

1.2.2本合同中的“交易资金监管”指由公证机构对交易资金的收取、支付进行监管。

1.2.3本合同中的“交易风险控制”指对交易过程中可能出现的风险进行预防和控制。

第二条协议双方

2.1房屋所有权人信息

2.1.1房屋所有权人姓名：____________________

2.1.2身份证件号码：____________________

2.1.3联系电话：____________________

2.2交易双方信息

2.2.1买方姓名：____________________

2.2.2身份证件号码：____________________

2.2.3联系电话：____________________

2.3公证机构信息

2.3.1公证机构名称：____________________

2.3.2联系电话：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：____________________

3.1.2建筑面积：________平方米

3.1.3房屋用途：住宅

3.1.4建筑结构：____________________

3.1.5房屋权属情况：已取得房屋所有权证

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋所有权证号码：____________________

3.2.2房屋所有权证书复印件

3.3房屋交易条件

3.3.1房屋交易价格：人民币________元整

3.3.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）

3.3.3付款时间：________（如签订合同后________个工作日内）

第四条公证事项

4.1公证范围

4.1.1房屋买卖合同的公证

4.1.2房屋产权过户登记的公证

4.1.3交易资金的监管

4.2公证程序

4.2.1双方按照公证机构的要求提供相关材料

4.2.2公证机构对材料进行审核

4.2.3双方参加公证活动

4.3公证费用

4.3.1公证费：人民币________元整

第五条交易保障措施

5.1交易资金监管

5.1.1交易资金由公证机构监管

5.1.2买方在支付首付款后，剩余款项在房屋产权过户登记前不得提取

5.2交易风险控制

5.2.1卖方承诺房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷

5.2.2买方在购买前，对房屋情况进行充分了解和核实

5.3争议解决机制

5.3.1双方在交易过程中发生争议，应友好协商解决

5.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间为：________（如合同签订后____