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二零二四年度工业地产租赁管理规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同标的物描述

1.3合同期限及生效日期

1.4合同目的及范围

2.租赁物权益

2.1租赁物权属证明

2.2租赁物使用权限

2.3租赁物维修责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3逾期支付租金的处理

4.租赁费用

4.1水电费承担

4.2物业管理费及公共设施使用费

4.3其他相关费用的承担

5.使用规则与限制

5.1使用性质及用途

5.2使用时间及限制

5.3环保及安全要求

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维护责任

6.2定期检查与维修

6.3紧急维修处理

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件及程序

7.2转租条件及程序

7.3转让或转租通知义务

8.合同解除与终止

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知义务

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同变更与补充

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同补充条款

12.其他约定事项

12.1通知方式及送达地址

12.2合同附件及补充文件

12.3合同附件的效力

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

13.3合同备案期限

14.合同解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1出租方名称：________________

1.2出租方法定代表人：________________

1.3出租方住所：________________

1.4出租方联系电话：________________

1.5承租方名称：________________

1.6承租方法定代表人：________________

1.7承租方住所：________________

1.8承租方联系电话：________________

第二条合同标的物描述

2.1租赁物名称：________________

2.2租赁物坐落地址：________________

2.3租赁物面积：________________平方米

2.4租赁物权属证明：________________

2.5租赁物使用年限：________________

第三条合同期限及生效日期

3.1合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

第四条合同目的及范围

4.1本合同目的为租赁方承租出租方的租赁物，用于________________。

4.2租赁物使用范围限于________________。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____元整。

5.2租金支付方式：每月__日支付，通过银行转账方式支付至出租方指定账户。

5.3租金支付账户信息：________________

第六条租赁费用

6.1水电费承担：按实际使用量由承租方承担。

6.2物业管理费及公共设施使用费：由承租方按物业管理方收费标准支付。

6.3其他相关费用：包括但不限于物业保险、消防设施维护等，由承租方承担。

第七条使用规则与限制

7.1使用性质：承租方仅可将租赁物用于________________。

7.2使用时间：租赁物使用时间为每日____时__分至____时__分。

7.3.1租赁物不得用于违反国家法律法规或社会公德的活动。

7.3.2租赁物不得用于存放危险物品或易燃易爆物品。

7.3.3租赁物不得进行任何形式的装修或改动。

7.3.4租赁物不得转租或分租。

第八条租赁物维护与保养

8.1租赁物维护责任：租赁物在租赁期间内，出租方负责维修保养，确保租赁物处于良好状态。承租方在使用过程中，应爱护租赁物，如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。

8.2定期检查与维修：出租方每年对租赁物进行一次全面检查，确保其安全性和适用性。如有必要，出租方将安排维修