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二零二四年度工业4.0厂房租赁安全责任协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁厂房基本情况

2.1.厂房位置

2.2.厂房面积

2.3.厂房结构

2.4.厂房设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间

3.2.租赁终止时间

3.3.租赁续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.使用范围及用途

5.1.厂房使用范围

5.2.厂房用途

6.安全责任

6.1.出租方安全责任

6.2.承租方安全责任

6.3.安全事故处理

7.环保责任

7.1.出租方环保责任

7.2.承租方环保责任

7.3.环保事故处理

8.维修及保养

8.1.厂房维修

8.2.设施保养

8.3.维修费用承担

9.保险

9.1.保险种类

9.2.保险金额

9.3.保险费用承担

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定

14.1.通知方式

14.2.合同附件

14.3.合同变更

14.4.合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：工业有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY科技有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.租赁厂房基本情况

2.1.厂房位置

2.1.1.厂房所在城市：市

2.1.2.厂房详细地址：区街道号

2.2.厂房面积

2.2.1.厂房总面积：500平方米

2.3.厂房结构

2.3.1.厂房为钢筋混凝土结构

2.3.2.厂房层数：地上3层，地下1层

2.4.厂房设施

2.4.1.电力设施：三相五线供电，总功率1000千瓦

2.4.2.水暖设施：供暖、供冷、供水设施齐全

2.4.3.通讯设施：电话、网络接入等通讯设施齐全

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间：2024年1月1日

3.2.租赁终止时间：2027年12月31日

3.3.租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2.支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.支付时间：每月5日

5.使用范围及用途

5.1.厂房使用范围：仅限于工业4.0相关产品的生产、研发、加工等活动

5.2.厂房用途：不得用于其他与工业4.0无关的用途

6.安全责任

6.1.出租方安全责任

6.1.1.负责提供符合国家安全标准的厂房及设施

6.1.2.负责对厂房及设施进行定期检查、维修，确保安全运行

6.1.3.负责对承租方进行安全教育培训

6.2.承租方安全责任

6.2.1.负责对员工进行安全教育培训，提高安全意识

6.2.2.负责制定和实施安全生产管理制度

6.2.3.负责及时报告并处理安全事故

6.3.安全事故处理

6.3.1.发生安全事故，承租方应在第一时间通知出租方

6.3.2.出租方和承租方应共同配合，尽快查明事故原因

6.3.3.依据相关法律法规，对事故责任人进行追责

8.环保责任

8.1.出租方环保责任

8.1.1.负责保持厂房及配套设施的环保设施正常运行

8.1.2.负责对排放的废气、废水、固体废弃物进行达标处理

8.1.3.负责按期向环保部门提交环境监测报告

8.2.承租方环保责任

8.2.1.遵守国家及地方环保法规，不得排放超标污染物

8.2.2.设置环保设施，确保生产过程中的污染物得到有效处理

8.2.3.定期对环保设施进行维护，确保其正常运行

8.3.环保事故处理

8.3.1.发生环保事故，承租方应立即停止排放污染物

8.3.2.报告当地环保部门，并采取必要措施防止事故扩大

8.3.3.出租方和承租方应共同承担环保事故的责任和后果

9.保险

9.1.保险种类

9.1.1.财产保险：包括厂房、设备、原材料等

9.1.2.责任保险：包括公众责任险、产品责任险等

9.2.保险金额

9.2.1.财产保险金额不低于厂房及设施原价的100%

9.2.2.责任保险金额不低于1000万元人民币

9.3.保险费用承担

9.3.1.保险费用由出租方和承租方各自承担

9.3.2.出租方和承租方应在合同签订后一个月内办理保险手续

10.违约责任

10.1.违约情