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二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：绿色按揭环保服务版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
4.按揭信息
4.1按揭贷款银行
4.2按揭贷款金额
4.3按揭贷款期限
4.4按揭贷款利率
5.交易价格与付款方式
5.1房屋交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间节点
5.4付款方式变更
6.环保服务内容
6.1环保检测
6.2环保治理
6.3环保改造
6.4环保服务费用
7.房屋交付与验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋交付条件
7.3房屋验收程序
7.4房屋验收标准
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.2买受方违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.其他约定
11.1合同附件
11.2合同附件效力
11.3合同修改与补充
12.合同签署与生效
12.1合同签署
12.2合同生效时间
12.3合同生效条件
13.合同备案
13.1合同备案机关
13.2合同备案程序
13.3合同备案费用
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同解除程序
14.3合同终止条件
14.4合同终止程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指出卖方将其名下的房屋出售给买受方，买受方以按揭贷款方式支付房价，双方就房屋买卖及相关事宜达成的协议。
1.2术语解释
（1）按揭贷款：指买受方与银行签订的贷款合同，用于支付房屋交易价款的贷款。
（2）环保服务：指本合同约定的环保检测、治理、改造等服务内容。
（3）违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的民事责任。
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
（1）姓名：________________
（2）身份证号码：________________
（3）联系方式：________________
2.2买受方信息
（1）姓名：________________
（2）身份证号码：________________
（3）联系方式：________________
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
（1）房屋坐落：________________
（2）房屋面积：________________平方米
（3）房屋结构：________________
（4）房屋用途：________________
3.2房屋权属证明
（1）房屋所有权证号码：________________
（2）房屋所有权人：________________
（3）房屋所有权登记机关：________________
4.按揭信息
4.1按揭贷款银行
银行名称：________________
4.2按揭贷款金额
按揭贷款金额为人民币________________元。
4.3按揭贷款期限
按揭贷款期限为________________年。
4.4按揭贷款利率
按揭贷款利率为________________年利率。
5.交易价格与付款方式
5.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币________________元。
5.2付款方式
（1）首付款：买受方应在合同签订之日起________________日内支付房屋交易价格的________________%作为首付款。
（2）尾款：买受方应在按揭贷款审批通过后，按照银行要求支付剩余款项。
5.3付款时间节点
（1）首付款：________________
（2）尾款：________________
5.4付款方式变更
如买受方与银行协商一致，可以变更付款方式，但需在本合同中注明。
6.环保服务内容
6.1环保检测
买受方应在房屋交付前，自行或委托第三方进行环保检测，检测费用由买受方承担。
6.2环保治理
如检测结果显示房屋存在环境污染问题，买受方有权要求出卖方进行治理，治理费用由出卖方承担。
6.3环保改造
如买受方认为房屋需要环保改造，双方可以协商确定改造方案，改造费用由买受方承担。
6.4环保服务费用
环保服务费用包括环保检测、治理、改造等费用，具体费用由双方协商确定。
7.房屋交付与验收
7.1房屋交付时间
房屋交付时间为________________。
7.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋无任何拖欠税费；
（3）房屋交付时符合合同约定条件。
7.3房屋验收程序
买受方
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