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二零二四年度家庭自用房产抵押贷款个人合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策规定

1.3银行贷款政策

2.合同主体

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

2.3抵押物信息

3.贷款金额

3.1贷款本金

3.2利息计算方式

3.3还款方式

4.贷款期限

4.1贷款期限起始日

4.2贷款期限终止日

4.3提前还款条件

5.抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值

5.3抵押登记手续

6.贷款利率

6.1基准利率

6.2浮动利率

6.3利率调整方式

7.还款计划

7.1还款频率

7.2还款金额

7.3还款时间

8.贷款用途

8.1贷款用途范围

8.2贷款用途说明

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置方式

9.3抵押物处置费用

10.保险

10.1贷款人责任险

10.2抵押物保险

10.3保险费用

11.信用评级

11.1贷款人信用评级

11.2信用评级调整

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4《中华人民共和国中国人民银行法》

1.2政策规定

1.2.1中国人民银行关于个人住房贷款的指导意见

1.2.2有关地方政府关于住房贷款的政策规定

1.3银行贷款政策

1.3.1银行关于个人住房贷款的具体规定

1.3.2银行贷款利率及调整机制

2.合同主体

2.1贷款人信息

2.1.1贷款人名称：银行

2.1.2贷款人住所：省市区路号

2.1.3贷款人法定代表人：X

2.2借款人信息

2.2.1借款人姓名：X

2.2.2借款人身份证号码：

2.2.3借款人住所：省市区路号

2.3抵押物信息

2.3.1抵押物名称：位于省市区路号的自用房产

2.3.2抵押物权属证书编号：

2.3.3抵押物价值：人民币万元整

3.贷款金额

3.1贷款本金：人民币万元整

3.2利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行

3.3还款方式：等额本息还款法

4.贷款期限

4.1贷款期限起始日：2024年1月1日

4.2贷款期限终止日：2029年12月31日

4.3提前还款条件：借款人可随时申请提前还款，但需提前30天书面通知贷款人

5.抵押物

5.1抵押物描述：位于省市区路号的自用房产，建筑面积平方米，房屋结构，楼层层

5.2抵押物价值：人民币万元整

5.3抵押登记手续：借款人需在合同签订之日起30日内办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交贷款人

6.贷款利率

6.1基准利率：中国人民银行规定的同期贷款基准利率

6.2浮动利率：根据中国人民银行规定的浮动利率调整机制，贷款利率将在贷款期限内的每个还款周期进行调整

6.3利率调整方式：每年1月1日调整一次，调整后的利率适用于调整后的还款周期

7.还款计划

7.1还款频率：每月还款一次

7.2还款金额：每月还款总额为人民币X元整

7.3还款时间：每月的指定还款日为日，如遇法定节假日或休息日，则还款日顺延至下一个工作日

8.贷款用途

8.1贷款用途范围：本贷款仅用于购买位于省市区路号的自用房产，不得用于其他用途。

8.2贷款用途说明：借款人需在合同签订后30日内提供相关购房合同、发票等证明文件，以证明贷款用途符合合同约定。

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件：在借款人未按时偿还贷款本息、发生违约行为或贷款人依法行使抵押权的情况下，抵押物可被处置。

9.2抵押物处置方式：抵押物处置可以通过拍卖、协议转让或其他合法方式进行。

9.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的相关费用，包括但不限于拍卖费、评估费、过户费等，由借款人承担。

10.保险

10.1贷款人责任险：借款人需在合同签订后30日内购买贷款人责任险，保险金额不低于贷款本金。

10.2抵押物保险：借款人需在合同签订后30日内购买抵押物保险，保险期限与贷款期限一致。

10.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司规定计算。

11.信用评级

11.1贷款人信用评级：贷款人将对借款人的信用状况进行评估，并根据评估结果确定贷款条件。

11.2信用评级调整：如借款人信用状况发生变化，贷款人有权调整贷款条件