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二零二四年度二手房交易贷款合同模板
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人
1.2房产基本信息
1.3贷款基本信息
2.贷款金额与期限
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3还款方式
3.利率与费用
3.1利率类型
3.2利率调整
3.3额外费用
4.房产过户与抵押
4.1房产过户条件
4.2抵押登记
4.3抵押物价值评估
5.付款安排与监管
5.1付款时间表
5.2付款方式
5.3付款监管
6.贷款担保
6.1担保方式
6.2担保责任
6.3担保期限
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约处理
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2通知送达地址
10.3送达证明
11.合同生效与修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同附件
12.其他约定
12.1隐私保护
12.2知识产权
12.3不可抗力
13.合同附件
13.1房产评估报告
13.2贷款申请表
13.3其他相关文件
14.合同签署与备案
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3备案手续
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方当事人
甲方（贷款人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址。
乙方（借款人）：姓名，身份证号，住址。
1.2房产基本信息
房产地址：具体地址，房产证号。
房产性质：住宅/商业/办公等。
1.3贷款基本信息
贷款金额：人民币万元整。
贷款期限：年。
还款方式：等额本息/等额本金。
第二条贷款金额与期限
2.1贷款金额
乙方同意向甲方申请人民币万元整的贷款。
2.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
2.3还款方式
乙方应按照等额本息/等额本金的还款方式，每月偿还贷款本息。
第三条利率与费用
3.1利率类型
本合同贷款利率为人民币年利率%。
3.2利率调整
如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将相应调整。
3.3额外费用
乙方在贷款期间，如发生逾期还款、提前还款等情况，将按照甲方规定的标准支付相应费用。
第四条房产过户与抵押
4.1房产过户条件
甲方应协助乙方办理房产过户手续，并保证过户手续合法、有效。
4.2抵押登记
乙方同意将房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。
4.3抵押物价值评估
甲方有权对抵押物进行价值评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。
第五条付款安排与监管
5.1付款时间表
乙方应根据合同约定的还款时间表，按时偿还贷款本息。
5.2付款方式
乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付贷款本息。
5.3付款监管
甲方有权对乙方偿还贷款本息的款项进行监管。
第六条贷款担保
6.1担保方式
乙方同意提供抵押、保证等方式作为贷款担保。
6.2担保责任
乙方应承担贷款担保的全部责任，包括但不限于担保物的保管、抵押登记、担保期间内的风险防范等。
6.3担保期限
本合同约定的担保期限为贷款期限届满之日至贷款全部清偿之日。
第七条违约责任
7.1违约情形
如乙方违反本合同约定的还款义务、担保义务等，视为违约。
7.2违约责任
乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
7.3违约处理
甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。
第八部分：合同解除与终止
8.1合同解除条件
1.甲方有权在本合同约定的贷款期限内，根据乙方违约情况解除合同。
2.乙方有权在本合同约定的贷款期限内，提前偿还全部贷款本息后解除合同。
8.2合同终止条件
1.贷款本息全部清偿完毕，合同终止。
2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。
8.3合同解除或终止后的处理
1.合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产解除抵押、合同文本销毁等。
2.甲方应将剩余贷款本息退还给乙方，或乙方将剩余贷款本息支付给甲方。
第九部分：争议解决
9.1争议解决方式
1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。
2.双方同意将争议提交至争议解决机构进行解决。
9.3争议解决程序
1.双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。
2.争议解决机构将按照法定程序进行审理，并作出裁决。
第十部分：通知与送达
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