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二零二四年度二手房交易合同补充条款范本（含装修）

本合同目录一览

1.1.1.房屋基本情况

1.1.2.房屋权属证明

1.1.3.房屋产权登记信息

1.2.1.交易价格及支付方式

1.2.2.付款时间及违约责任

1.2.3.交易税费承担

1.3.1.交付及验收

1.3.2.验收标准及异议处理

1.3.3.交付时间及违约责任

1.4.1.装修情况及标准

1.4.2.装修材料及品牌

1.4.3.装修费用及支付

1.5.1.交房前房屋设施设备情况

1.5.2.交房后房屋设施设备维修责任

1.5.3.房屋设施设备清单

1.6.1.履约保证金及退还

1.6.2.履约保证金用途及监管

1.7.1.违约责任

1.7.2.违约金计算及支付

1.7.3.违约情形及处理

1.8.1.争议解决方式

1.8.2.诉讼管辖

1.9.1.合同生效条件

1.9.2.合同解除条件

1.10.1.合同附件

1.10.2.附件清单

1.11.1.通知及送达

1.11.2.通知方式及送达地址

1.12.1.合同解除及终止

1.12.2.合同解除条件及程序

1.13.1.合同续签及终止

1.13.2.合同续签条件及程序

1.14.1.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1出售方应保证所出售房屋为合法房屋，拥有房屋所有权及处置权，无任何权属纠纷。

1.2出售方应提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

1.3房屋的具体位置、面积、结构、户型、朝向等信息详见附件一《房屋详细信息》。

第二条房屋权属证明

2.1出售方应在合同签订前，将房屋权属证明文件提交给买受方进行审查。

2.2出售方保证房屋权属证明文件真实、合法、有效。

第三条房屋产权登记信息

3.1房屋产权登记信息应与出售方提供的房屋权属证明文件相符。

3.2出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并将相关费用承担明确。

第四条交易价格及支付方式

4.1本合同房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。

4.2买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：______）。

4.3余款支付方式：买受方应于______年______月______日前支付剩余款项人民币______元整（大写：______）。

第五条付款时间及违约责任

5.1买受方应按照约定的付款时间支付款项。

5.2若买受方未按约定时间支付款项，应向出售方支付______%的违约金。

5.3出售方应于收到买受方支付的全部款项后______个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给买受方。

第六条交易税费承担

6.1交易过程中产生的税费，按照国家相关政策及双方约定承担。

第七条交付及验收

7.1出售方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。

7.2买受方应在房屋交付后______个工作日内进行验收。

7.3验收时，双方应共同对房屋进行现场检查，如有异议，应在验收报告中注明。

7.4若验收中发现房屋存在质量问题，买受方有权要求出售方在______个工作日内进行修复。

7.5若出售方未按约定时间修复，买受方有权要求解除合同，并要求出售方承担违约责任。

第八条装修情况及标准

8.1出售方保证房屋交付时，装修情况及标准符合本合同约定。

8.2装修材料应选用符合国家标准的环保材料，不得含有对人体有害的物质。

8.3装修清单及具体标准详见附件二《房屋装修清单》。

第九条装修材料及品牌

9.1装修材料品牌及型号详见附件二《房屋装修清单》。

9.2出售方应保证所使用的装修材料品牌及型号与清单相符。

9.3如因装修材料不符合约定导致房屋质量问题，出售方应承担相应的责任。

第十条装修费用及支付

10.1装修费用总额为人民币______元整（大写：______）。

10.2装修费用分期支付，具体支付方式详见附件二《房屋装修清单》。

10.3买受方应在装修工程开始前支付首期装修费用人民币______元整（大写：______）。

第十一条交房前房屋设施设备情况

11.1出售方应在交付房屋前，对房屋内的设施设备进行检查，确保其正常运行。

11.2房屋设施设备清单详见附件三《房屋设施设备清单》。

11.3如设施设备存在损坏或不符合约定标准，出售方应在交付前进行维修或更换。

第十二条交房后房屋设施设备维修责任

12.1交房后，房屋设施设备的维修责任由买受方承担。

12.2如设施设备因自然磨损或正常使用导致损坏，买受方应自行承担