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二零二四年度二手房购房合同：房屋交易税收减免咨询协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3合同效力

1.4合同签订和生效

1.5合同解除和终止

1.6合同变更

1.7合同履行

1.8合同争议解决

2.房屋交易信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋交易价格

2.4房屋交易税费

2.5房屋交易流程

2.6房屋交易时间

2.7房屋交易地点

3.税收减免政策咨询

3.1税收减免政策概述

3.2税收减免政策适用条件

3.3税收减免政策咨询方式

3.4税收减免政策咨询结果

4.合同主体

4.1出卖方信息

4.2买受方信息

4.3代理方信息

4.4第三方参与方信息

5.房屋交易税费承担

5.1出卖方税费承担

5.2买受方税费承担

5.3第三方税费承担

5.4税费承担方式

5.5税费承担时间

6.房屋交易付款

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款金额

6.4付款条件

6.5付款违约责任

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付手续

7.4房屋交付责任

8.合同解除和终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除和终止程序

8.4合同解除和终止后的处理

9.违约责任

9.1违约责任概述

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

9.4违约责任争议解决

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密义务

10.4违约责任

11.合同解除和终止后的处理

11.1合同解除和终止后的房屋返还

11.2合同解除和终止后的款项退还

11.3合同解除和终止后的税费处理

11.4合同解除和终止后的争议解决

12.合同附件

12.1房屋产权证书

12.2房屋交易税费缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同份数和效力

13.1合同份数

13.2合同效力

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同是指双方就二手房购房事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

在本合同中，“房屋”指买卖双方约定交易的二手房；“买受方”指购买房屋的当事人；“出卖方”指出售房屋的当事人；“税费”指按照国家相关法律法规应当由买卖双方缴纳的各种税费；“税收减免”指根据国家税收政策，买受方在交易过程中可能享受的税收减免优惠。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.4合同签订和生效

本合同经买卖双方协商一致，签订并盖章后生效。

1.5合同解除和终止

（1）买卖双方协商一致，签订书面解除或终止协议；

（2）一方违约，另一方提出解除或终止合同，并书面通知对方；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

1.6合同变更

本合同在履行过程中如需变更，应经买卖双方协商一致，签订书面变更协议。

1.7合同履行

买卖双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.房屋交易信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋用途：________

房屋产权性质：________

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何共有、抵押、查封等情况。

2.3房屋交易价格

房屋交易价格为：________元人民币。

2.4房屋交易税费

房屋交易税费按照国家相关法律法规计算，具体金额为：________元人民币。

2.5房屋交易流程

（1）签订本合同；

（2）办理房屋产权过户手续；

（3）缴纳房屋交易税费；

（4）办理房屋交付手续；

（5）支付房屋交易款项。

2.6房屋交易时间

房屋交易时间为：________年________月________日。

2.7房屋交易地点

房屋交易地点：________

3.税收减免政策咨询

3.1税收减免政策概述

根据国家相关税收政策，买受方在购买二手房时可能享受税收减免优惠。

3.2税收减免政策适用条件

（1）首次购买住房；

（2）购买经济适用房；

（3）其他符合国家税收减免政策的情形。

3.3税收减免政策咨询方式

（1）拨打税务机关咨询电话；

（2）登录税务机关官方网站查询；

（3）向税务机关工作人员咨询。

3.4税收减免政策咨询结果

买受方应于咨询后________个工作日内，将税收减免政策咨询结果书面通知出卖方。

8.合同主体

8.1出卖方信息

出卖方名称：________

出卖方地址：________

出卖方法定代表人：________

出卖方联系方式：________

8.2买受方信息

买受方名称：_____