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二零二四年度二手房交易房屋租赁权解除与返还合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权信息
2.3房屋面积及结构
3.租赁权解除原因
3.1租赁权解除的原因
3.2相关证明材料
4.解除租赁权的时间节点
4.1解除通知的送达
4.2租赁权解除的具体时间
5.租赁权解除后的房屋返还
5.1房屋返还的时间
5.2房屋返还的条件
5.3房屋返还的流程
6.租金结算
6.1租金结算方式
6.2租金结算时间
6.3租金结算金额
7.房屋设施设备
7.1房屋设施设备清单
7.2设施设备损坏赔偿
8.损坏赔偿
8.1损坏赔偿的范围
8.2损坏赔偿的计算方式
8.3损坏赔偿的履行
9.违约责任
9.1违约行为的认定
9.2违约责任的承担
9.3违约纠纷的解决
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋租赁合同
12.2附件二：房屋租赁权解除通知
12.3附件三：房屋设施设备清单
13.其他约定
13.1合同变更
13.2合同解除
13.3合同终止
14.合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的目的
本合同的订立旨在明确双方在租赁权解除与房屋返还过程中的权利义务，保障双方的合法权益。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。
2.2房屋产权信息
房屋产权人为甲方，产权证号为X。
2.3房屋面积及结构
房屋总面积为平方米，为层室厅卫的住宅结构。
3.租赁权解除原因
3.1租赁权解除的原因
因乙方违反租赁合同约定的租赁用途，甲方决定解除租赁权。
3.2相关证明材料
乙方违反租赁用途的证明材料包括但不限于：相关政府部门的通知、照片、录音等。
4.解除租赁权的时间节点
4.1解除通知的送达
甲方于本合同签订之日起日内向乙方送达解除租赁权通知。
4.2租赁权解除的具体时间
租赁权解除时间为解除通知送达之日起日内。
5.租赁权解除后的房屋返还
5.1房屋返还的时间
乙方应在租赁权解除后的日内将房屋完好无损地返还给甲方。
5.2房屋返还的条件
房屋返还时，乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，不得有任何损坏。
5.3房屋返还的流程
乙方在房屋返还前，应与甲方共同对房屋进行检查，确认房屋及设施设备状况，并在检查确认单上签字确认。
6.租金结算
6.1租金结算方式
租金结算方式为现金或银行转账。
6.2租金结算时间
租金结算时间为租赁权解除后的日内。
6.3租金结算金额
租金结算金额为乙方租赁期间实际支付的租金总额减去已退还押金后的余额。
7.房屋设施设备
7.1房屋设施设备清单
房屋设施设备清单详见附件三。
7.2设施设备损坏赔偿
若乙方在租赁期间对房屋设施设备造成损坏，乙方应按照甲方要求进行赔偿，赔偿金额以实际维修费用为准。
8.损坏赔偿
8.1损坏赔偿的范围
损坏赔偿范围包括房屋结构、装修、附属设施设备等因乙方使用不当、故意损坏或因乙方责任造成的损失。
8.2损坏赔偿的计算方式
损坏赔偿的计算方式按照实际维修费用或市场评估价值确定，如涉及第三方维修，赔偿金额应包含维修费用及乙方承担的相关费用。
8.3损坏赔偿的履行
乙方应在收到甲方提出的赔偿要求后日内，向甲方支付赔偿款项。
9.违约责任
9.1违约行为的认定
违约行为包括但不限于：乙方未按约定时间返还房屋、损坏房屋设施设备、未按约定支付租金等。
9.2违约责任的承担
发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。
9.3违约纠纷的解决
违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。
10.2争议解决机构
协商和调解可由双方自行选择第三方进行；诉讼应向合同签订地人民法院提起。
10.3争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定，双方应积极配合。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
合同终止条件包括：租赁权解除、房屋返还完成、合同约定的其他终止条件等。
12.合同附件
12.1附件一：房
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