二零二四年度二手房买卖合同公证服务流程中的法律援助.docxVIP

二零二四年度二手房买卖合同公证服务流程中的法律援助

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（买方）基本信息

1.2乙方（卖方）基本信息

1.3公证机构信息

2.合同标的物

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋产权现状

2.4房屋相关费用

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间及地点

3.2合同生效条件

3.3合同签订后的通知义务

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3付款方式变更

4.4逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收程序

5.4验收不合格的处理

6.法律援助事项

6.1法律援助范围

6.2法律援助程序

6.3法律援助费用

6.4法律援助期限

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力范围

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同解除及终止通知

14.1合同解除及终止通知方式

14.2合同解除及终止通知期限

14.3合同解除及终止通知效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（买方）基本信息

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

1.2乙方（卖方）基本信息

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

1.3公证机构信息

公证机构名称：______

地址：______

联系方式：______

2.合同标的物

2.1房屋基本信息

房屋地址：______

房屋产权证号：______

房屋建筑面积：______

房屋用途：______

2.2房屋权属证明

房屋产权证复印件

土地使用权证复印件

2.3房屋产权现状

房屋为乙方合法拥有并有权处分的私有房屋，无任何权利瑕疵。

2.4房屋相关费用

房屋税费、维修基金等已由乙方支付完毕，无欠款。

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间及地点

合同签订时间为______年______月______日，地点为______。

3.2合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

3.3合同签订后的通知义务

合同签订后，双方应按照约定履行通知义务，确保对方及时了解合同履行情况。

4.付款方式及期限

4.1付款方式

（1）首付比例：______%，首付款金额：______元；

（2）尾款支付：______元，于房屋交付前______日内支付。

4.2付款时间

首付支付时间为______年______月______日；

尾款支付时间为______年______月______日。

4.3付款方式变更

如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式。

4.4逾期付款责任

如甲方逾期付款，应向乙方支付______的违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为______年______月______日。

5.2房屋验收标准

房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。

5.3房屋验收程序

（1）甲方在房屋交付前应向乙方提交验收申请；

（2）乙方应在收到验收申请后______日内组织验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

5.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，乙方应负责修复，直至符合验收标准。

6.法律援助事项

6.1法律援助范围

（1）合同签订及履行过程中的法律咨询；

（2）房屋过户、产权登记等法律事务；

（3）合同纠纷调解、仲裁或诉讼。

6.2法律援助程序

（1）合同签订后，双方可随时向公证机构申请法律援助；

（2）公证机构接到申请后，应在______日内安排专业人员提供法律援助。

6.3法律援助费用

法律援助费用按照国家有关规定执行。

6.4法律援助期限

法律援助期限自合同签订之日起______年。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方逾期付款；

（2）乙方未按时交付房屋；

（3）任何一方未履行合同约定的通知义务；

（4）一方违反合同约定导致合同解除。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；