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二零二四年度二手房佣金佣金收取合规性与责任承诺协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.双方当事人

2.1当事人信息

2.2联系方式

3.合同目的与原则

3.1合同目的

3.2合同原则

4.二手房佣金收取标准

4.1收费方式

4.2收费比例

4.3收费条件

5.合规性与责任

5.1合规性要求

5.2违规处理

5.3责任承担

6.协议期限

6.1协议起始日期

6.2协议终止日期

6.3延长与续签

7.二手房交易流程

7.1房源获取

7.2房源展示

7.3客户接待

7.4谈判与签约

7.5交易手续办理

8.费用与支付

8.1服务费用

8.2支付方式

8.3付款时间

9.保密条款

9.1保密义务

9.2保密信息

9.3违约责任

10.解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效条件

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“二手房”指已经办理过产权登记，并取得房屋所有权证的住宅、商业、办公等建筑物。

1.1.2“佣金”指根据二手房成交价格的一定比例，由买方或卖方支付给中介机构的费用。

1.1.3“中介机构”指提供二手房交易中介服务的机构，包括但不限于房地产经纪公司、房产中介平台等。

1.1.4“双方当事人”指本合同的签订方，包括卖方、买方和中介机构。

1.2定义

1.2.1“合规性”指二手房交易过程中，遵守国家相关法律法规、政策规定和行业标准。

1.2.2“责任”指在二手房交易过程中，因中介机构提供的服务不符合合同约定或违反法律法规而应承担的法律责任。

第二条双方当事人

2.1当事人信息

2.1.1卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。

2.1.2买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。

2.1.3中介机构：名称、统一社会信用代码、联系方式。

2.2联系方式

2.2.1卖方联系方式：电话、电子邮件、通信地址。

2.2.2买方联系方式：电话、电子邮件、通信地址。

2.2.3中介机构联系方式：电话、电子邮件、通信地址。

第三条合同目的与原则

3.1合同目的

3.1.1协助卖方、买方完成二手房交易，实现双方利益最大化。

3.1.2确保二手房交易过程合规、高效、安全。

3.2合同原则

3.2.1公平、公正、诚信原则。

3.2.2依法、合规、高效原则。

3.2.3客户至上、服务至优原则。

第四条二手房佣金收取标准

4.1收费方式

4.1.1本合同采用固定佣金比例收取方式。

4.1.2收费比例根据二手房成交价格的一定比例计算。

4.2收费比例

4.2.2二手房成交价格超过100万元的，佣金比例为1.5%。

4.3收费条件

4.3.1成交价格需以双方实际签订的房屋买卖合同为准。

4.3.2佣金支付方式为成交后一次性支付。

第五条合规性与责任

5.1合规性要求

5.1.1双方当事人应遵守国家相关法律法规、政策规定和行业标准。

5.1.2中介机构应确保二手房交易过程合规、合法。

5.2违规处理

5.2.1若一方违反本合同约定或违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。

5.2.2中介机构应配合相关部门进行调查和处理。

5.3责任承担

5.3.1因中介机构提供的服务不符合合同约定或违反法律法规而给双方当事人造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。

第六条协议期限

6.1协议起始日期

6.1.1协议自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

6.2协议终止日期

6.2.1协议期限为一年。

6.3延长与续签

6.3.1协议期满前，双方当事人可协商一致延长协议期限。

6.3.2协议期满后，如双方未协商一致续签，本合同自动终止。

第七条二手房交易流程

7.1房源获取

7.1.1卖方应向中介机构提供真实、准确的房源信息。

7.1.2中介机构负责对房源信息进行核实和发布。

7.2房源展示

7.2.1中介机构应通过多种渠道展示房源信息，包括但不限于线上平台、线下门店等。

7.2.2中介机构应确保房源信息的真实性和准确性。

7.3客户接待

7.3.1中介机构应热情接待客户，为客户提供专业的咨询和服务。

7.3.2中介机构应尊重客户的隐私和意愿。

7.4谈判与签约

7.4.1