二零二四年度二手房买卖协议标准模板与税费计算方法.docxVIP

二零二四年度二手房买卖协议标准模板与税费计算方法

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权性质

2.4房产配套设施

3.房产交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产税费

4.1卖方应缴纳税费

4.2买方应缴纳税费

4.3税费计算方法

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户手续办理流程

5.3过户费用及承担方

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房产质量与瑕疵

7.1房产质量保证

7.2房产瑕疵处理

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2其他相关证明材料

12.合同签订时间与地点

13.合同份数及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：___________

1.1.2身份证号码：___________

1.1.3联系电话：___________

1.2买方信息

1.2.1姓名：___________

1.2.2身份证号码：___________

1.2.3联系电话：___________

2.房产基本信息

2.1房产地址：___________

2.2房产面积：___________平方米

2.3房产产权性质：___________

2.4房产配套设施：___________

3.房产交易价格

3.1交易总价：___________元

3.2付款方式：___________

3.2.1首付款：___________元，于___________前支付；

3.2.2尾款：___________元，于___________前支付；

3.3付款时间节点：___________

4.房产税费

4.1卖方应缴纳税费：___________

4.2买方应缴纳税费：___________

4.2.1税费计算方法：根据《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规计算。

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.1.1卖方：房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等；

5.1.2买方：身份证、户口簿、婚姻状况证明等；

5.2过户手续办理流程

5.2.1卖方与买方签订房产买卖合同；

5.2.2买方支付首付款；

5.2.3卖方协助买方办理过户手续；

5.2.4过户手续办理完毕，买方取得房产证；

5.3过户费用及承担方：___________

6.房产交付

6.1交付时间：___________

6.2交付条件

6.2.1房产过户手续办理完毕；

6.2.2房产税费缴纳完毕；

6.3交付手续：___________

7.房产质量与瑕疵

7.1房产质量保证

7.1.1房产在交付前应保证符合国家和地方有关建筑质量标准；

7.1.2房产交付后，卖方应保证房产不存在影响居住安全的重大瑕疵；

7.2房产瑕疵处理

7.2.1如房产存在影响居住安全的重大瑕疵，买方有权要求卖方在合理期限内修复或退还购房款；

7.2.2卖方应承担因房产瑕疵导致的维修费用及买方因此遭受的损失。

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付___________元违约金；

8.1.2若卖方提供的房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款及相应利息；

8.1.3若卖方违反合同约定，未办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应法律责任。

8.2买方违约责任

8.2.1若买方未按约定时间支付购房款，每