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二零二四年度二手房中介房屋买卖交易安全合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋买卖双方身份信息

1.2房屋基本信息

1.3中介机构信息

2.房屋产权及交易合法性

2.1房屋产权状况

2.2产权清晰证明

2.3交易合法性审核

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式及时间节点

3.3付款方式变更条款

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续办理及费用承担

5.房屋瑕疵及责任承担

5.1房屋瑕疵描述

5.2瑕疵责任认定

5.3瑕疵处理及赔偿

6.交易税费及费用承担

6.1税费计算及标准

6.2税费支付方式

6.3费用承担分配

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除程序

8.争议解决及法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用条款

8.3争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.合同附件及补充条款

10.1附件清单

10.2补充条款内容

10.3附件及补充条款的效力

11.合同变更及修改

11.1合同变更程序

11.2合同修改内容

11.3合同变更后的效力

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式变更

13.合同附件

13.1房屋产权证明文件

13.2交易税费计算表

13.3其他相关文件

14.合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2双方签字盖章

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋买卖双方身份信息

（1）出卖人姓名：___________________

（2）出卖人身份证号：___________________

（3）买受人姓名：___________________

（4）买受人身份证号：___________________

1.2房屋基本信息

（1）房屋地址：___________________

（2）房屋产权证号：___________________

（3）房屋面积：___________________

（4）房屋用途：___________________

1.3中介机构信息

（1）中介机构名称：___________________

（2）中介机构营业执照号：___________________

（3）中介机构联系方式：___________________

2.房屋产权及交易合法性

2.1房屋产权状况

（1）房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）房屋已取得合法产权证明文件。

2.2产权清晰证明

（1）提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。

（2）保证房屋产权无任何争议，可依法过户。

2.3交易合法性审核

（1）中介机构对房屋交易合法性进行审核。

（2）确保房屋交易符合国家法律法规及相关政策。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

（1）房屋成交价格为：人民币___________________元。

3.2支付方式及时间节点

（1）买受人于签订本合同时支付房屋总价的_____%作为定金。

（2）买受人于房屋交付前支付房屋总价的_____%作为首付。

（3）买受人于房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价的_____%。

3.3付款方式变更条款

（1）如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式。

（2）付款方式变更需书面通知对方，并经双方签字确认。

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

（1）出卖人应于房屋交付前完成所有过户手续。

（2）买受人于房屋交付时，应支付房屋总价款的_____%。

4.2房屋交付条件

（1）房屋交付时，出卖人应确保房屋具备居住条件。

（2）房屋交付时，出卖人应将房屋内的物品、设施等移交给买受人。

4.3过户手续办理及费用承担

（1）双方共同办理房屋过户手续。

（2）过户手续费、税费等由买受人承担。

5.房屋瑕疵及责任承担

5.1房屋瑕疵描述

5.2瑕疵责任认定

（1）出卖人对房屋瑕疵承担全部责任。

（2）买受人发现房屋瑕疵后，应及时通知出卖人。

5.3瑕疵处理及赔偿

（1）出卖人应在接到通知后____个工作日内，对房屋瑕疵进行修复。

（2）修复后，如房屋瑕疵仍未消除，买受人有权要求出卖人赔偿损失。

6.交易税费及费用承担

6.1税费计算及标准

（1）交易税费按照国家相关政策及规定计算。

6.2税费支付方式

（1）买受人于房屋过户手续办理完毕后，支付交易税费。

6.3费用承担分配

（1）交易税费由买受人承担。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解