二零二四年度二手房交易合同范本指南-@-1.docxVIP

二零二四年度二手房交易合同范本指南1

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属情况

3.房产交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房产交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收争议解决

5.房产税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担主体

5.3税费缴纳时间

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户时间节点

7.房产维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任主体

7.3维修争议解决

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房产信息清单

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署日期与地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：________

1.1.2出售方地址：________

1.1.3联系人：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5身份证件号码：________

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：________

1.2.2买受方地址：________

1.2.3联系人：________

1.2.4联系电话：________

1.2.5身份证件号码：________

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人名称：________

1.3.2代理人地址：________

1.3.3联系人：________

1.3.4联系电话：________

1.3.5身份证件号码：________

2.房产基本信息

2.1房产位置：________区________街道________小区________号楼________室

2.2房产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米

2.3房产结构：________层________室

2.4房产用途：________

2.5房产权属情况：________

3.房产交易价格

3.1交易价格：人民币________元整

3.2付款方式：

3.2.1买受方应在签订本合同之日起________个工作日内支付首付款人民币________元整。

3.2.2剩余房款人民币________元整，买受方应在本合同签订之日起________个月内分________期支付，具体支付时间如下：

（1）第一笔款项人民币________元整，于________年________月________日支付；

（2）第二笔款项人民币________元整，于________年________月________日支付；

（3）以此类推，直至全部款项支付完毕。

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起________个工作日内。

3.3.2剩余款项支付时间：按照3.2.2条规定的时间节点支付。

3.3.3逾期付款违约金：买受方逾期付款的，应向出售方支付每日万分之________的违约金。

4.房产交付与验收

4.1交付时间：________年________月________日

4.2验收标准：

4.2.1房产交付时，应符合国家有关房屋交付标准，且不存在影响居住的瑕疵。

4.2.2房产交付时，应提供齐全的产权证书、土地使用权证书等文件。

4.3验收程序：

4.3.1买受方应在交付时间前________个工作日通知出售方进行交付。

4.3.2买受方应在交付时间当天对房产进行验收，如有异议，应在验收时提出。

4.3.3出售方应在验收时配合买受方进行验收，并在验收合格后签署验收单。

4.4验收争议解决：

4.4.1验收过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。

4.4.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.房产税费承担

5.1税费种类：________税、________费、________费等。

5.2税费承担主体：________税由买受方承担，_____