二零二四年度二手房买卖合同补充协议范本.docxVIP

二零二四年度二手房买卖合同补充协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收时间

5.房屋过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金计算方法

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同复印件

12.3其他相关证明文件

13.合同签署

13.1协议双方签字

13.2协议双方盖章

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2买方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋产权证号：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋结构：________

2.5房屋用途：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整

3.2支付方式：________

3.3付款时间：

首次付款：人民币________元整，于________前支付；

第二次付款：人民币________元整，于________前支付；

第三次付款：人民币________元整，于________前支付；

3.4付款地点：________

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：________

4.2交付条件：房屋已办理完过户手续，且卖方应确保房屋无任何法律纠纷、债务及瑕疵。

4.3验收标准：买方对房屋的实际情况进行验收，如有不符之处，应在________天内提出书面异议。

4.4验收时间：________

第五条房屋过户及税费

5.1过户手续：卖方应负责办理房屋过户手续，买方配合办理。

5.2税费承担：________

5.3税费缴纳时间：________

第六条履约保证金

6.1保证金金额：人民币________元整

6.2保证金支付时间：于________前支付

6.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约情形的情况下，买方在合同终止后________个工作日内退还保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在虚假信息或与实际不符；

（3）买方未按约定时间支付款项；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；

（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；

（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限：自争议发生之日起________个工作日内，双方应尽力协商解决争议。

第九条合同解除条件

9.1合同解除情形：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前________个工作日书面通知对方，并说明解除原因。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：

（1）合同约定的义务履行完毕；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致终止合同。

第十一条其他约定事项

11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

（1）当面交付；

（2）邮寄；

（3）电子邮件。

11.3合同附件：本合同附件包括