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?2024年房地产公司借款合同书

合同编号：__________

甲方（贷款方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（借款方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条借款金额及用途

1.1乙方因房地产开发项目需要，向甲方借款人民币_______元（大写：____________________元整）。

1.2乙方借款用途为：______________________________。

第二条借款期限

2.1本合同项下借款期限为_______个月，自借款划拨至乙方账户之日起计算。

2.2乙方应于借款期限届满之日将借款本息一次性偿还甲方。

第三条借款利率

3.1本合同项下借款利率为年利率_______%，按月计息。

3.2乙方应按期向甲方支付利息，利息计算方式为：借款本金×月利率×实际借款月数。

第四条借款还款方式

4.1乙方应按本合同约定的还款期限及还款金额，将借款本息一次性偿还甲方。

4.2乙方逾期未还款的，甲方有权依法向乙方追讨借款本息。

第五条保证条款

（1）提供价值不低于借款本息的财产抵押；

（2）提供担保人或担保公司担保。

5.2乙方应在本合同签订后_______日内，与甲方指定的担保人或担保公司签订担保合同，并将担保合同副本送交甲方备案。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。

6.2乙方逾期未还款的，甲方有权依法向乙方追讨借款本息，并要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款本金的_______%。

6.3乙方未按约定提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。

第七条合同解除与终止

7.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

7.2如乙方未按约定用途使用借款，或未按约定提供担保，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（借款方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。

2.主体资格：甲方和乙方均应具备相应的民事权利能力和行为能力，否则合同可能无效。

3.借款金额和用途：明确借款金额和具体用途，防止资金被挪用。

4.借款期限：双方应明确约定借款期限，避免因期限不明确产生争议。

5.借款利率：利率应合法合规，不得超过法律规定的上限。

6.还款方式：明确还款方式和期限，保障双方的权益。

7.担保措施：乙方应按约定提供担保，确保借款的偿还。

8.违约责任：明确双方违约的责任，包括违约金、逾期利息等。

9.争议解决：约定争议解决方式，以便合同履行过程中出现问题时能够及时解决。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。

2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：指为标识和识别合同而赋予的特定号码。

民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

违约金：指当事人一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的一定数额的货币。

担保：指为保障债权的实现，债务人或第三人提供的确保债务履行的一种法律制度。

抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

争议解决：指当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决民事争议的活动。

特殊应用场合及补充条款：

1.房地产开发项目跨区域合作

补充条款：考虑到项目可能涉及跨区域合作，双方同意在合同