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二零二四版个人出租住房租赁合同编制指南

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立条件

1.2合同生效时间

1.3合同签署地点

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规则

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.水电费及其他费用

6.1水电费支付方式

6.2其他费用承担

7.租赁双方权利义务

7.1房东权利

7.2房东义务

7.3承租人权利

7.4承租人义务

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.2承租人违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：房屋清单

11.2附件二：租赁物品清单

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2合同变更

12.3合同通知

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立条件

1.1.1双方应具备完全民事行为能力，并就租赁事宜达成一致意见。

1.1.2房屋权属清晰，无权属争议。

1.1.3房屋符合租赁条件，无影响居住安全的问题。

1.2合同生效时间

1.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2.2合同在租赁期限届满前，如无特殊情况，自动续签。

1.3合同签署地点

1.3.1合同签署地点为出租房屋所在地。

1.3.2如有特殊情况，经双方协商一致，可另行约定签署地点。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于市区街道号。

2.1.2房屋所在小区为小区。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为平方米。

2.2.2房屋使用面积为平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为层单元。

2.3.2房屋为户型。

2.4房屋设施

2.4.1房屋内配备基本家具、家电。

2.4.2具体家具、家电清单见附件一。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

3.2租金金额

3.2.1租金总额为人民币元。

3.2.2租金支付方式为每月日支付当月租金。

3.3租金支付方式

3.3.1租金支付方式为现金支付或银行转账。

3.3.2承租人应在约定的租金支付日前将租金支付至房东指定账户。

3.4租金调整机制

3.4.1租金在租赁期限内不得随意调整。

3.4.2如遇政府规定的租金调整政策，租金按政策执行。

4.租金押金

4.1押金金额

4.1.1押金金额为人民币元。

4.2押金退还条件

4.2.1租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施无损坏，租金结清。

4.2.2租赁期满或提前解除合同时，押金在扣除应退费用后，退还给承租人。

4.3押金退还程序

4.3.1租赁期满或提前解除合同时，承租人应向房东提出押金退还申请。

4.3.2房东在收到退还申请后个工作日内退还押金。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规则

5.1.1承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

5.1.2承租人不得将房屋转租、转借或以其他方式供他人使用。

5.2房屋维护责任

5.2.1房屋及设施的日常维护保养由承租人负责。

5.2.2因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。