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二零二四年房产租赁反担保合同（长期租赁）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义和解释

3.房产概况

3.1房产基本信息

3.2房产位置及面积

3.3房产产权情况

3.4房产配套设施

4.租赁双方信息

4.1出租方信息

4.2承租方信息

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金金额及支付方式

5.3租金调整

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途

6.2租赁限制

7.房产交付及验收

7.1房产交付

7.2房产验收

8.租赁保证金

8.1保证金金额及用途

8.2保证金退还条件及流程

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于中华人民共和国境内。

2.定义和解释

2.1“房产”指本合同约定的位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及附属设施。

2.2“出租方”指将房产出租给承租方的自然人[姓名]或法人[名称]。

2.3“承租方”指租用房产的自然人[姓名]或法人[名称]。

2.4“租赁期限”指本合同约定的出租方将房产出租给承租方使用的期限。

2.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

2.6“租赁保证金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的资金。

3.房产概况

3.1房产基本信息

3.1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

3.1.2房产用途为[具体用途]，已取得合法产权证明。

3.1.3房产内部设施包括但不限于：[列出具体设施]。

3.2房产位置及面积

3.2.1房产位于[具体地址]，周边配套设施完善，交通便利。

3.2.2房产建筑面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体面积]平方米。

3.3房产产权情况

3.3.1房产所有权归出租方所有，并已取得合法产权证明。

3.3.2房产未设有抵押、查封或其他权利限制。

3.4房产配套设施

3.4.1房产配备有[列出具体配套设施]。

3.4.2房产所在小区设施齐全，包括但不限于：[列出具体小区设施]。

4.租赁双方信息

4.1出租方信息

4.1.1出租方名称：[出租方名称]。

4.1.2出租方地址：[出租方地址]。

4.1.3联系人：[联系人姓名]。

4.1.4联系电话：[联系电话]。

4.2承租方信息

4.2.1承租方名称：[承租方名称]。

4.2.2承租方地址：[承租方地址]。

4.2.3联系人：[联系人姓名]。

4.2.4联系电话：[联系电话]。

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]年。

5.1.2租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。

5.2租金金额及支付方式

5.2.1租金总额为人民币[租金金额]元。

5.2.2租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]。

5.2.3租金支付时间为[具体日期]前。

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途

6.1.1承租方租赁本房产的用途为[具体用途]。

6.1.2承租方不得将房产用于[列出禁止用途]。

6.2租赁限制

6.2.1承租方不得擅自改变房产的结构、用途。

6.2.2承租方不得擅自转租、转借房产。

8.租赁保证金

8.1保证金金额及用途

8.1.1租赁保证金金额为人民币[保证金金额]元。

8.1.2保证金用于担保承租方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、修缮房产等。

8.2保证金退还条件及流程

8.2.1在租赁期满且承租方履行完本合同约定的所有义务后，出租方应无息退还保证金。

8.2.2退还保证金的具体流程如下：

8.2.2.1承租方应在租赁期满前[具体时间]内将房产恢复原状，并通知出租方进行验收。

8.2.2.2出租方在收到通知后[具体时间]内进行验收。

8.2.2.3验收合格后，出租方应在[具体时间]内退还保证金。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期租金金额]的违约金。

9.1.2若承租方擅自改变房产结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状并承担相应费用。

9.1.3若承租方违反租赁限制，出租方有权解除合同并要求承租方赔