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二零二四年度高端住宅买卖合同风险评估与合规管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方主体资格证明

1.2双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及权属证明

2.2房屋面积、结构、装修等信息

3.买卖合同签订及生效

3.1合同签订时间及地点

3.2合同生效条件

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格及付款比例

4.2付款时间及方式

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

5.2税费承担及缴纳

6.履约保证金

6.1保证金金额及缴纳时间

6.2保证金退还条件

7.风险评估与合规管理

7.1风险评估范围及标准

7.2合规管理措施及责任

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1附件名称及内容

12.合同生效及其他

12.1合同生效日期

12.2合同变更及补充

12.3合同解除及终止

13.合同附件清单

13.1附件1：房屋所有权证

13.2附件2：房屋买卖合同

13.3附件3：风险评估报告

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方主体资格证明

1.1.1甲方（出卖方）应提供有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等证明其主体资格的文件。

1.1.2乙方（买受方）应提供有效的身份证、户口本等证明其主体资格的文件。

1.1.3双方提供的主体资格证明文件应真实、合法、有效。

1.2双方联系方式

1.2.1甲方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址等。

1.2.2乙方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址等。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及权属证明

2.1.1房屋坐落地址：具体到门牌号码。

2.1.2房屋权属证明：房屋所有权证或他项权证等。

2.2房屋面积、结构、装修等信息

2.2.1房屋建筑面积：具体数值。

2.2.2房屋结构：框架结构、砖混结构等。

2.2.3房屋装修：简装、精装等。

3.买卖合同签订及生效

3.1合同签订时间及地点

3.1.1合同签订时间：具体日期。

3.1.2合同签订地点：具体地址。

3.2合同生效条件

3.2.1双方签字或盖章。

3.2.2甲方提供房屋权属证明。

3.2.3乙方支付首付款。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：具体金额。

4.2付款比例：首付款比例、分期付款比例等。

4.3付款时间及方式

4.3.1首付款支付时间：具体日期。

4.3.2付款方式：银行转账、现金等。

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

5.1.1甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.1.2乙方在办理产权过户手续时，应按照相关规定支付相关税费。

5.2税费承担及缴纳

5.2.1甲方应承担房屋过户过程中的税费。

5.2.2乙方应按照规定缴纳房屋过户过程中的税费。

6.履约保证金

6.1保证金金额及缴纳时间

6.1.1履约保证金金额：具体金额。

6.1.2保证金缴纳时间：具体日期。

6.2保证金退还条件

6.2.1双方按合同约定履行完毕。

6.2.2甲方提供房屋权属证明。

6.2.3乙方支付全部房款。

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.1.1甲方违约行为：

未按合同约定时间交付房屋；

提供虚假房屋权属证明；

未按合同约定办理产权过户手续。

8.1.2乙方违约行为：

未按合同约定时间支付房款；

拖欠物业管理费、水电费等；

未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任：

甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的X%；

甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2.2乙方违约责任：

乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总价款的X%；

乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：房屋所在地的人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2一方违约导致合同目的无法实现；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；

10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起X日内确认解除；

10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定履