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二零二四年度城市综合体房地产合作开发协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.项目概述

2.1项目名称及位置

2.2项目规模及性质

2.3项目总体规划

3.合作方责任与义务

3.1投资比例及出资方式

3.2合作方权利

3.3合作方义务

4.项目开发与管理

4.1项目开发流程

4.2项目管理组织架构

4.3项目管理职责

5.土地使用权及配套设施

5.1土地使用权取得

5.2土地使用权期限及费用

5.3配套设施建设及费用

6.投资回报及收益分配

6.1投资回报方式

6.2收益分配比例及方式

6.3收益分配时间

7.费用及成本控制

7.1项目开发成本构成

7.2成本控制措施

7.3费用结算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.合同附件

11.1项目可行性研究报告

11.2项目用地批准文件

11.3项目投资协议

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止程序

13.法律适用及争议解决

13.1合同适用法律

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同解除与终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1开发方名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发方地址：省市区街道号

1.1.3开发方法定代表人：

1.1.4开发方联系电话：0215678

1.1.5投资方名称：YYYY投资集团有限公司

1.1.6投资方地址：省市区街道号

1.1.7投资方法定代表人：

1.1.8投资方联系电话：02187654321

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2024年1月1日

1.2.2签订地点：省市区街道号大厦

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目概述

2.1项目名称及位置

2.1.1项目名称：城市综合体

2.1.2项目位置：省市区街道号

2.2项目规模及性质

2.2.1项目总建筑面积：100000平方米

2.2.2项目性质：商业、办公、居住混合型城市综合体

2.3项目总体规划

2.3.1项目规划包括购物中心、办公楼、住宅楼等配套设施。

2.3.2项目规划符合城市规划和土地利用规划要求。

3.合作方责任与义务

3.1投资比例及出资方式

3.1.1开发方投资比例：60%

3.1.2投资方投资比例：40%

3.1.3出资方式：货币出资

3.2合作方权利

3.2.1开发方权利：项目开发权、经营管理权、收益权等。

3.2.2投资方权利：项目投资收益权、监督权等。

3.3合作方义务

3.3.1开发方义务：按合同约定进行项目开发，确保项目按期交付使用。

3.3.2投资方义务：按合同约定出资，监督项目开发进度和质量。

4.项目开发与管理

4.1项目开发流程

4.1.1项目前期规划及审批

4.1.2土地使用权取得

4.1.3项目设计、施工

4.1.4项目验收及交付使用

4.2项目管理组织架构

4.2.1设立项目领导小组，负责项目重大决策。

4.2.2设立项目管理部，负责项目日常管理工作。

4.3项目管理职责

4.3.1项目领导小组负责项目整体规划、决策和协调。

4.3.2项目管理部负责