二零二四年度城市更新项目回迁房权益转让专项协议.docxVIP

二零二四年度城市更新项目回迁房权益转让专项协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方信息

1.2协议乙方信息

1.3协议双方联系方式

2.项目背景及概述

2.1项目基本情况

2.2更新改造范围

2.3回迁房权益转让原因

3.回迁房权益转让内容

3.1回迁房位置及面积

3.2回迁房产权性质

3.3回迁房配套设施

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格确定依据

4.2转让价格及付款金额

4.3付款期限及方式

5.权益转让手续及流程

5.1权益转让手续办理

5.2相关文件提交要求

5.3权益转让流程时间表

6.交付及验收

6.1回迁房交付条件

6.2回迁房验收标准

6.3验收时间及方式

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签及终止

11.其他约定

11.1保密条款

11.2通知方式及送达

11.3合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1项目相关文件

12.2回迁房产权证明

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署时间及地点

13.2签署人员

13.3合同生效条件

14.其他

14.1本合同一式若干份，双方各执一份

14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方信息

1.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：市区路号

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2协议乙方信息

1.2.1乙方名称：X居民委员会

1.2.2乙方代表人：

1.2.3乙方住所：市区路号

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.项目背景及概述

2.1项目基本情况

2.1.1项目名称：城市更新项目

2.1.2项目地点：市区街道

2.1.3项目规模：涉及栋住宅楼，总面积平方米

2.2更新改造范围

2.2.1更新改造区域：项目范围内所有住宅楼及配套设施

2.2.2更新改造内容：拆除旧住宅楼，建设新住宅楼及配套设施

2.3回迁房权益转让原因

2.3.1乙方原住宅楼因更新改造需要拆除

2.3.2乙方同意将回迁房权益转让给甲方

3.回迁房权益转让内容

3.1回迁房位置及面积

3.1.1回迁房位于城市更新项目范围内，具体位置见附件

3.1.2回迁房总面积为平方米，具体户型见附件

3.2回迁房产权性质

3.2.1回迁房为住宅性质

3.2.2回迁房产权归甲方所有

3.3回迁房配套设施

3.3.1回迁房配套设施包括：电梯、消防设施、监控系统等

3.3.2配套设施的具体要求见附件

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格确定依据

4.1.1转让价格根据市房地产市场价格及回迁房配套设施等因素确定

4.1.2转让价格为人民币万元整

4.2转让价格及付款金额

4.2.1转让价格为人民币万元整

4.2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币万元整作为转让款

4.3付款期限及方式

4.3.1乙方应在合同签订后日内支付全部转让款

4.3.2付款方式为银行转账，具体账户信息见附件

5.权益转让手续及流程

5.1权益转让手续办理

5.1.1乙方应配合甲方办理回迁房产权过户手续

5.1.2甲方负责办理回迁房产权过户手续所需的所有文件

5.2相关文件提交要求

1