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二零二四年度高端住宅全款购买服务协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或负责人姓名

1.3双方联系方式

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目性质

2.5项目规模

2.6项目配套设施

3.付款方式及时间

3.1付款比例

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收流程

5.产权登记及转移

5.1产权登记办理

5.2产权转移手续

5.3产权证书领取

6.退房及违约责任

6.1退房条件

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同生效及履行

9.1合同生效条件

9.2合同履行期限

9.3合同履行地点

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任认定

10.2违约责任承担

10.3赔偿范围及计算

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密义务的责任

12.法律适用及管辖

12.1合同适用法律

12.2合同争议管辖法院

13.其他约定事项

13.1双方协商事项

13.2不可抗力条款

13.3通知送达方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X购房者

1.2双方法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3双方联系方式

2.房地产项目概况

2.1项目名称

X高端住宅小区

2.2项目地址

X市X区X路X号

2.3项目开发商

X房地产开发有限公司

2.4项目性质

住宅

2.5项目规模

总建筑面积约万平方米，共计栋住宅楼

2.6项目配套设施

小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等配套设施

3.付款方式及时间

3.1付款比例

首付款：购房款的30%，在签订本合同之日起X个工作日内支付；

中期付款：购房款的40%，在房屋主体结构封顶后X个工作日内支付；

尾款：购房款的30%，在房屋交付使用前X个工作日内支付。

3.2付款时间节点

具体付款时间节点详见附件一《付款时间表》。

3.3付款方式

乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体转账信息详见附件一。

3.4付款凭证

乙方应在支付购房款后，将银行转账凭证提交甲方备案。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在房屋竣工验收合格后X个工作日内向乙方交付房屋。

4.2房屋交付条件

房屋结构安全、符合设计要求；

室内外配套设施齐全、完好；

房屋所有权证书及其他相关文件齐全。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准按照国家相关法规和标准执行。

4.4房屋验收流程

乙方应在收到甲方交付通知后X个工作日内进行房屋验收，具体流程详见附件二《房屋验收流程》。

5.产权登记及转移

5.1产权登记办理

甲方应在房屋交付后X个工作日内协助乙方办理产权登记手续。

5.2产权转移手续

乙方应在收到产权证书后X个工作日内办理产权转移手续。

5.3产权证书领取

乙方应在办理完产权转移手续后X个工作日内领取产权证书。

6.退房及违约责任

6.1退房条件

房屋存在严重质量问题，经维修仍不符合合同约定的使用条件；

房屋交付时间延迟超过合同约定的时间；

房屋面积误差超过合同约定的误差范围。

6.2违约责任

甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3违约金计算

逾期付款：按逾期付款金额的万分之五计算；

逾期交付：按逾期交付天数向乙方支付每日万分之五的违约金；

房屋面积误差超过约定范围：按实际误差面积与合同约定面积的比例计算，超出部分按每平方米X元计算违约金。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过X个工作日；

乙方未按约定时间支付购房款，且逾期超过X个工作日；

双方协商一致决定解除合同；

法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

8.2合同终止条件

房屋交付后，双方按照合同约定履行完毕所有义务；

合同约定的终止条件成就；

因不可抗力导致合同无法继续履行，且双方均无法克服。

8.3合同解除及终止后的处理

甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的利息；

乙方应将房屋及相关设施完好地交还给甲方；

双方应相互返还因合同履行而产生的财产。

9.合同生效及履行

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行期限

本合同自生