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二零二四年度长租公寓开发三方合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同当事人
1.2合同目的
1.3合同期限
1.4合同地点
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.合作方式
3.1合作模式
3.2合作内容
3.3合作期限
4.投资与融资
4.1投资金额
4.2资金来源
4.3融资方式
4.4资金使用
5.权利与义务
5.1当事人权利
5.2当事人义务
5.3违约责任
6.项目建设与管理
6.1建设进度
6.2质量要求
6.3竣工验收
6.4运营管理
7.产权归属
7.1房地产产权
7.2附属设施产权
7.3物业使用权
8.租赁与收益
8.1租赁方式
8.2租金标准
8.3收益分配
8.4租赁期限
9.政策法规
9.1适用法律法规
9.2政策调整
9.3政府审批
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除程序
11.4合同终止程序
12.通知与送达
12.1通知形式
12.2送达地址
12.3送达方式
13.其他约定
13.1保密条款
13.2不可抗力
13.3争议管辖
14.合同生效与修改
14.1合同生效条件
14.2合同修改程序
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同当事人
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
丙方（合作方）：___________
1.2合同目的
本合同的目的是为了明确甲乙丙三方的权利义务，共同开发并运营位于___________的长租公寓项目，实现互利共赢。
1.3合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.4合同地点
本合同所指的长租公寓项目位于___________，具体地址为___________。
2.项目概况
2.1项目名称
本长租公寓项目名称为：___________
2.2项目地点
项目地点位于___________，具体位置为___________。
2.3项目规模
项目总建筑面积为____平方米，其中住宅面积____平方米，商业面积____平方米。
2.4项目性质
本项目性质为长租公寓，主要面向___________等目标客户群体。
3.合作方式
3.1合作模式
甲乙丙三方采用联合开发模式，共同投资、共同建设、共同运营。
3.2合作内容
甲乙丙三方合作内容如下：
（1）甲方负责提供项目用地及必要的建设手续；
（2）乙方负责提供项目所需资金及建设管理；
（3）丙方负责项目的规划设计、建设施工及后期运营管理。
4.投资与融资
4.1投资金额
本项目总投资额为____元，其中：
（1）甲方出资____元；
（2）乙方出资____元；
（3）丙方出资____元。
4.2资金来源
（1）甲方出资部分由甲方自有资金承担；
（2）乙方出资部分由乙方通过银行贷款或其他融资渠道筹集；
（3）丙方出资部分由丙方自有资金承担。
4.3融资方式
本项目的融资方式为：
（1）甲方：自筹资金；
（2）乙方：银行贷款；
（3）丙方：自筹资金。
4.4资金使用
（1）土地购置及建设手续办理；
（2）项目建设及配套设施建设；
（3）项目运营资金。
5.权利与义务
5.1当事人权利
（1）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行出资义务；
（2）乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定履行建设及运营管理义务；
（3）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行投资义务。
5.2当事人义务
（1）甲方义务：提供项目用地及建设手续，确保项目顺利实施；
（2）乙方义务：提供项目所需资金，负责项目建设及后期运营管理；
（3）丙方义务：负责项目规划设计、建设施工及后期运营管理，确保项目质量。
5.3违约责任
（1）任何一方未按合同约定履行出资义务，应向其他方支付违约金，违约金为未出资部分的_____%；
（2）任何一方未按合同约定履行建设及运营管理义务，应向其他方支付违约金，违约金为违约部分造成的损失金额的_____%。
8.租赁与收益
8.1租赁方式
本项目的长租公寓将以集中租赁方式对外出租，包括但不限于整栋租赁、单元租赁和单间租赁。
8.2租金标准
租金标准将根据市场行情和项目定位进行确定，具体租金标准将在附件中详细列明。
8.3收益分配
（1）甲方获得项目总投资额的_____%；
（2）乙方获得项目总投资额的_____%；
（3）丙方获得
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