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二零二四年度房屋租赁与买卖纠纷解决协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租人信息

1.2.承租人信息

1.3.买卖双方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋结构

2.3.房屋面积

2.4.房屋用途

2.5.房屋权属证明

3.租赁或买卖价格及支付方式

3.1.租金或房价

3.2.支付期限

3.3.付款方式

3.4.逾期付款处理

4.租赁或买卖期限

4.1.租赁期限

4.2.买卖期限

4.3.期限变更

5.房屋使用及维护责任

5.1.使用规则

5.2.维护责任

5.3.维修费用的承担

6.房屋附属设施及设备使用

6.1.附属设施清单

6.2.设备清单

6.3.使用规定

7.租赁或买卖合同的解除

7.1.合同解除条件

7.2.合同解除程序

7.3.解除合同的补偿

8.违约责任

8.1.违约行为定义

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同的生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.合同附件

11.1.房屋租赁合同附件

11.2.房屋买卖合同附件

11.3.其他附件

12.合同签署及生效日期

12.1.签署日期

12.2.生效日期

12.3.生效条件

13.合同变更及补充

13.1.变更程序

13.2.补充条款

13.3.变更或补充的效力

14.合同的其他约定

14.1.通知方式

14.2.合同解释

14.3.合同附件的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.2承租人信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.3买卖双方信息

1.3.1出卖人信息：同1.1

1.3.2买受人信息：同1.2

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：________

2.2房屋结构：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋用途：________

2.5房屋权属证明：________

第三条租赁或买卖价格及支付方式

3.1租金或房价：________元

3.2支付期限：________

3.3付款方式：________

3.4逾期付款处理：逾期付款每日按________%收取滞纳金

第四条租赁或买卖期限

4.1租赁期限：________年

4.2买卖期限：________年

4.3期限变更：经双方协商一致，可对租赁或买卖期限进行变更

第五条房屋使用及维护责任

5.1使用规则：

5.1.1承租人/买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.1.2房屋内设施设备使用需遵循相关操作规范，确保安全使用。

5.2维护责任：

5.2.1承租人/买受人负责房屋日常维护，保持房屋整洁。

5.2.2房屋大修或重大维修费用由________方承担。

第六条房屋附属设施及设备使用

6.1附属设施清单：________

6.2设备清单：________

6.3使用规定：________

第七条租赁或买卖合同的解除

7.1合同解除条件：

7.1.1出租人/出卖人单方面解除合同的条件：

a.承租人/买受人违反合同约定，经书面通知后仍未改正；

b.房屋出现严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求；

c.房屋权属证明存在瑕疵，无法办理过户手续。

7.2合同解除程序：

7.2.1合同解除需提前________天书面通知对方；

7.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议；

7.2.3解除合同协议生效后，出租人/出卖人应退还承租人/买受人已支付的全部款项。

7.3解除合同的补偿：

7.3.1因出租人/出卖人原因解除合同，出租人/出卖人应支付承租人/买受人________元作为补偿；

7.3.2因承租人/买受人原因解除合同，承租人/买受人应向出租人/出卖人支付________元作为违约金。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约行为定义：

8.1.1出租人/出卖人违约行为包括但不限于：

a.房屋权属证明存在瑕疵，无法办理过户手续；

b.房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足使用要求；

c.违反合同约定，未按期支付租金或房价。

8.2违约责任承担：

8.2.1出租人/出卖人违约，应承担违约责任，向承租人/买受人支付_