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二零二四年度房地产项目物业管理保密协议范本

本合同目录一览

1.协议定义

1.1定义保密信息

1.2保密信息分类

1.3保密信息范围

2.保密义务

2.1保密承诺

2.2保密措施

2.3保密期限

3.保密信息的处理和使用

3.1信息处理原则

3.2信息使用限制

3.3信息共享规定

4.保密责任的承担

4.1责任主体

4.2责任范围

4.3责任追究方式

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.知识产权保护

6.1知识产权归属

6.2知识产权使用

6.3知识产权纠纷解决

7.解除合同

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1生效条件

9.2生效日期

9.3终止条件

9.4终止日期

10.其他

10.1通知与送达

10.2不可抗力

10.3协议的修改和补充

10.4争议的管辖地

11.适用法律

11.1适用法律的选择

11.2法律解释

12.附件

12.1保密信息清单

12.2其他附件

13.协议签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议定义

1.1定义保密信息

本协议所称保密信息，是指甲方在物业管理过程中，涉及房地产项目的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户资料等，以及乙方在参与物业管理过程中知悉的甲方上述信息。

1.2保密信息分类

（1）核心保密信息：涉及公司核心技术和经营策略的信息；

（2）重要保密信息：涉及公司重要业务、客户资源和市场信息的信息；

（3）一般保密信息：涉及公司日常运营和客户服务的信息。

1.3保密信息范围

（1）房地产项目的规划、设计、建设、运营等资料；

（2）物业管理方案、服务标准、收费标准等；

（3）客户个人信息、财务信息、合同信息等；

（4）其他甲方认为需要保密的信息。

第二条保密义务

2.1保密承诺

乙方承诺，在协议有效期内及协议终止后，对知悉的甲方保密信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露、使用或允许他人使用。

2.2保密措施

（1）对保密信息采取物理、电子和管理上的保密措施；

（2）对知悉保密信息的员工进行保密教育，确保其遵守保密义务；

（3）建立保密制度，明确保密责任和奖惩措施。

2.3保密期限

保密期限自协议签订之日起至房地产项目物业管理结束之日止。

第三条保密信息的处理和使用

3.1信息处理原则

乙方在处理保密信息时，应遵循合法、合规、保密的原则，确保保密信息的安全。

3.2信息使用限制

乙方仅限于履行物业管理职责所必需的范围内使用保密信息，不得将保密信息用于其他目的。

3.3信息共享规定

未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息向任何第三方提供或披露。

第四条保密责任的承担

4.1责任主体

本协议的保密责任由乙方承担，包括但不限于其员工、代理人、合作伙伴等。

4.2责任范围

（1）未经甲方书面同意，不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密信息；

（2）对保密信息采取合理的保密措施；

（3）对违反保密义务的行为承担相应的法律责任。

4.3责任追究方式

甲方有权依法追究乙方违反保密义务的法律责任，包括但不限于要求赔偿损失、追究刑事责任等。

第五条违约责任

5.1违约情形

乙方违反本协议约定，泄露、披露、使用或允许他人使用保密信息，构成违约。

5.2违约责任承担

（1）赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（2）承担因违约行为导致的甲方名誉损失、信誉损害等间接损失；

（3）承担因违约行为导致的法律诉讼费用。

5.3违约赔偿

违约赔偿的具体数额由甲方与乙方协商确定，也可由人民法院判决。

第六条知识产权保护

6.1知识产权归属

本协议涉及的保密信息，其知识产权归甲方所有。

6.2知识产权使用

乙方在履行物业管理职责过程中，可使用保密信息，但不得侵犯甲方的知识产权。

6.3知识产权纠纷解决

因知识产权纠纷引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条解除合同

7.1解除条件

（1）协议约定的保密期限届满；

（2）协议约定的解除条件成就；

（3）甲方有权单方面解除本协议，但应提前三十日书面通知乙方。

7.2解除程序

（1）解除协议前，双方应就保密信息的处理和返还事宜达成一致；

（2）解除协议后，乙方应立即停止使用保密信息，并将相关资料返还甲方；

（3）解除协议后，双方应继续履行保密义务，直至保密期限届满。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决