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二零二四年度房屋买卖双方补充协议书

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续

4.3过户税费承担

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.2付款期限

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

8.房屋附属设施与配套设施

8.1附属设施

8.2配套设施

9.房屋租赁事宜

9.1租赁条件

9.2租赁期限

10.房屋维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证复印件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.本合同目录一览

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：X

身份证号：

联系电话：X

1.2买方基本信息

姓名：X

身份证号：

联系电话：X

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落位置：省市区街道号

2.2房屋产权证号：X

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋用途：住宅

3.买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。

卖方负责办理房屋过户手续，并将房屋交付给买方。

3.2买方的权利与义务

买方在规定期限内支付房屋价款。

买方在取得房屋产权证后，承担房屋的一切权利和义务。

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间：年月日

4.2房屋过户手续：卖方在合同签订后一个月内办理完毕房屋过户手续。

4.3过户税费承担：买卖双方按照国家相关规定各自承担过户税费。

5.付款方式与期限

5.1付款方式：买方在房屋交付前支付总房价款的%，余款在房屋过户后支付。

5.2付款期限：房屋交付前天内支付首付款，房屋过户后天内支付尾款。

6.违约责任

6.1卖方违约责任

卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付总房价款的%作为违约金。

卖方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付总房价款的%作为违约金。

6.2买方违约责任

买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付总房价款的%作为违约金。

买方拒绝接收房屋，无正当理由，应向卖方支付总房价款的%作为违约金。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应积极协商解决争议。

8.房屋附属设施与配套设施

8.1附属设施

房屋内含家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

房屋内含家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

8.2配套设施

小区配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场等。

社区配套设施：超市、菜市场、银行、医院等。

9.房屋租赁事宜

9.1租赁条件

房屋租赁期限：自房屋过户之日起年。

租金支付方式：每月租金为元，每年支付一次，支付日期为每月的日。

9.2租赁期限

租赁期限为年，自房屋交付之日起计算。

10.房屋维修与保养

10.1维修责任

房屋主体结构及配套设施的维修责任由卖方承担。

房屋内部装修及附属设施的维修责任由买方承担。

10.2保养责任

买方应保持房屋及配套设施的良好状态，合理使用。

卖方应保证房屋主体结构的安全，不得擅自改动房屋结构。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。

11.2合同终止条件