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二零二四年度房地产项目股权回购协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方注册地址

1.4双方联系电话

1.5双方电子邮箱

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目股权比例

3.股权回购背景

3.1股权回购原因

3.2股权回购时间

3.3股权回购条件

4.股权回购价格

4.1价格确定方式

4.2价格计算公式

4.3价格调整机制

5.股权回购方式

5.1股权转让

5.2股权回购

5.3其他回购方式

6.股权交割

6.1交割时间

6.2交割地点

6.3交割手续

6.4交割费用

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款金额

7.3付款方式

7.4付款凭证

8.付款期限及违约责任

8.1付款期限

8.2违约责任

9.利息及滞纳金

9.1利息计算

9.2滞纳金计算

9.3利息及滞纳金支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.其他约定

12.1合作期限

12.2保密条款

12.3法律适用及管辖

12.4协议生效

12.5协议解除

12.6协议变更

12.7协议附件

13.协议签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

13.4签署单位

14.合同份数及附件

14.1合同份数

14.2附件内容

14.3附件份数

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.4双方联系电话

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.5双方电子邮箱

第二条项目基本信息

2.1项目名称

项目名称：智慧社区

2.2项目地址

项目地址：市区路号

2.3项目开发商

项目开发商：房地产开发有限公司

2.4项目股权比例

甲方持有项目股权比例：60%

乙方持有项目股权比例：40%

第三条股权回购背景

3.1股权回购原因

由于乙方经营策略调整，决定退出智慧社区项目。

3.2股权回购时间

股权回购时间为2024年3月1日至2024年3月31日。

3.3股权回购条件

乙方需在回购期间向甲方支付股权回购款，并办理股权变更手续。

第四条股权回购价格

4.1价格确定方式

股权回购价格为双方协商一致后的价格。

4.2价格计算公式

股权回购价格=项目估值×乙方持有股权比例

4.3价格调整机制

如项目估值在回购期间发生变化，双方协商调整股权回购价格。

第五条股权回购方式

5.1股权转让

乙方将持有的智慧社区项目40%股权全部转让给甲方。

5.2股权回购

甲方按照第四条规定向乙方支付股权回购款。

5.3其他回购方式

除股权转让和股权回购外，双方可协商其他回购方式。

第六条股权交割

6.1交割时间

股权交割时间为2024年4月1日。

6.2交割地点

股权交割地点：市区路号

6.3交割手续

双方应按照国家相关法律法规办理股权变更手续。

6.4交割费用

股权交割过程中产生的相关费用由双方各自承担。

第七条付款方式

7.1付款时间

乙方应在2024年4月1日前一次性支付股权回购款。

7.2付款金额

股权回购款=项目估值×乙方持有股权比例

7.3付款方式

股权回购款以银行转账方式支付。

7.4付款凭证

乙方应向甲方提供付款凭证，甲方收到凭证后视为完成付款。

第八条付款期限及违约责任

8.1付款期限

乙方应在协议签订后30日内支付全部股权回购款。

8.2违约责任

如乙方未按约定时间支付股权回购款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

第九条利息及滞纳金

9.1利息计算

甲方应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付股权回购款产生的利息。

9.2滞纳金计算

如乙方未按约定时间支付股权回购款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

9.3利息及滞纳金支付

利息及滞纳金应随股权回购款一并支付。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

10.3争议解决程序

争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释。

第十一条违约责任

11.1违约情形

包括但不限于：未按约定时间支付股权回购款、违反保密条款、违反合同约定的其他行为。

11.2违约