二零二四年度商铺租赁合同正规范本——专业二房东版.docxVIP

二零二四年度商铺租赁合同正规范本——专业二房东版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.使用与维护

6.1.商铺使用规范

6.2.商铺维护责任

6.3.商铺装修及改动

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.出租方违约责任

7.3.违约金及赔偿

8.水电费及其他费用

8.1.水电费缴纳

8.2.其他费用缴纳

9.合同变更及解除

9.1.合同变更

9.2.合同解除

9.3.合同解除后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.合同附件

12.3.合同份数

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：___________

1.1.2.出租方法定代表人：___________

1.1.3.出租方地址：___________

1.1.4.出租方联系电话：___________

1.1.5.出租方开户银行：___________

1.1.6.出租方银行账号：___________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：___________

1.2.2.承租方法定代表人：___________

1.2.3.承租方地址：___________

1.2.4.承租方联系电话：___________

1.2.5.承租方开户银行：___________

1.2.6.承租方银行账号：___________

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置：___________

2.2.商铺面积：___________平方米

2.3.商铺用途：___________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁结束日期：____年____月____日

3.3.租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币____元整

4.2.租金支付方式：每月____日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月____日前支付当月租金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币____元整

5.2.押金支付方式：签订合同时一次性支付

5.3.押金退还条件：承租方在合同期满且无违约行为的情况下，经双方协商一致后退还押金

5.4.押金退还时间：合同期满后____日内退还

6.使用与维护

6.1.商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质

6.2.商铺维护责任：商铺的日常维护和保养责任由承租方承担

6.3.商铺装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改动

7.违约责任

7.1.承租方违约责任：

7.1.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金

7.1.2.如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状

7.1.3.如承租方在租赁期间造成商铺损坏，应承担修复或赔偿的责任

7.2.出租方违约责任：

7.2.1.如出租方未按时交付商铺，应向承租方支付____%的违约金

7.2.2.如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的租金

7.2.3.如出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任

7.3.违约金及赔偿：双方约定的违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任

8.水电费及其他费用

8.1.水电费缴纳

8.1.1.水电费结算周期：每月结算一次

8.1.2.水电费标准：按实际用水用电量计算，执行当地政府规定的收费标准

8.1.3.水电费支付：承租方应在每月____日前支付上月水电费

8.2.其他费用缴纳

8.2.1.物业管理费：每月人民币____元整，按物业管理规定缴纳

8.2.2.公用事业费：如燃气、网络等，按实际使用量或固定费用缴纳

8.2.3.其他费用：如消防费、安全