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二零二四年度房地产租赁合同纠纷解决机制

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1租赁双方名称及法定代表人

1.2房地产产权信息

1.3合同签订日期及地点

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址及具体位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋装修及设施情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付及违约责任

4.1租金支付时间及方式

4.2违约责任及处理方式

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围及限制

5.2房屋维护及保养责任

5.3房屋损坏赔偿

6.物业管理及费用承担

6.1物业管理责任及服务内容

6.2物业管理费用及支付方式

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借的合法性要求

7.2转租及转借的审批程序

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.纠纷解决机制

9.1纠纷解决方式及途径

9.2纠纷解决程序及期限

9.3纠纷解决费用承担

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力的定义及范围

10.2不可抗力事件的处理

10.3免责条款

11.合同的变更及补充

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同补充协议

12.合同生效及法律适用

12.1合同生效条件

12.2法律适用及争议解决

13.合同附件及补充文件

13.1合同附件

13.2补充文件

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同解除通知

14.3合同解除后的后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1租赁双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2房地产产权信息

甲方拥有位于[具体地址]的房地产，产权证号：[产权证号]，房屋所有权人为甲方。

1.3合同签订日期及地点

本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址及具体位置

租赁房屋位于[具体地址]，具体位置为[详细描述位置]。

2.2房屋面积及结构

租赁房屋建筑面积为[具体面积]，结构为[房屋结构描述]。

2.3房屋装修及设施情况

租赁房屋已进行[装修程度]装修，包括[装修项目列表]，房屋内配备有[设施列表]。

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自二零二四年[起始日期]起至二零二七年[终止日期]止。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为[租金金额]，支付方式为[支付方式，如：每月支付、一次性支付等]。

3.3租金调整机制

租金在租赁期间保持不变，除非法律法规调整或双方协商一致。

4.租金支付及违约责任

4.1租金支付时间及方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4.2违约责任及处理方式

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围及限制

乙方仅可按照合同约定的用途使用房屋。

5.2房屋维护及保养责任

乙方应负责房屋的日常维护及保养，确保房屋处于良好状态。

5.3房屋损坏赔偿

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

6.物业管理及费用承担

6.1物业管理责任及服务内容

甲方负责房屋的物业管理，提供[具体服务内容]。

6.2物业管理费用及支付方式

物业管理费用为每月[具体金额]，支付方式与租金支付方式相同。

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借的合法性要求

未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。

7.2转租及转借的审批程序

如乙方需要转租或转借房屋，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除的条件

（1）甲方因房屋所有权转移等原因需要收回房屋时；

（2）乙方严重违反合同约定的使用条件或拖欠租金超过[具体天数]；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止的条件

合同期限届满，且双方未续签合同。

8.3合同解除或终止后的处理

（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋完好；

（2）甲方应在合同解除或终止后[具体时间]内退还乙方已支付的租金；

（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的债权债务关系。

9.纠纷解决机制

9.1纠纷解决方式及途径

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。

9.2纠纷解决程序及期限

如协商不成，任何一方均可向[具体地点