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二零二四年度房地产租赁合同纠纷调解书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房地产基本信息

2.1.房地产位置

2.2.房地产面积

2.3.房地产用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.房地产使用规则

6.1.房地产使用范围

6.2.房地产使用限制

7.设施设备使用

7.1.设施设备清单

7.2.设施设备使用规定

8.维修与保养

8.1.房地产维修责任

8.2.设施设备维修责任

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1.合同变更条件

11.2.合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.通知与送达

13.3.合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：1385678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.房地产基本信息

2.1.房地产位置：市区路号

2.2.房地产面积：200平方米

2.3.房地产用途：办公

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付时间：每月1日前支付

4.3.租金支付方式：银行转账

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币20,000元整

5.2.押金退还条件：合同终止且无违约行为

5.3.押金退还方式：合同终止后30日内退还

6.房地产使用规则

6.1.房地产使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他商业活动

6.2.房地产使用限制：未经出租方同意，不得改变房屋结构，不得擅自改动水电线路

7.设施设备使用

7.1.设施设备清单：

中央空调

电梯

宽带网络

办公桌椅

7.2.设施设备使用规定：

承租方负责设施设备的正常使用和维护

如设施设备损坏，承租方需承担维修费用

8.维修与保养

8.1.房地产维修责任

8.1.1.房地产主体结构及基础维修责任由出租方承担。

8.1.2.房地产附属设施及公共区域的维修责任由出租方承担。

8.1.3.承租方负责其使用范围内的室内设施的维修和保养。

8.2.设施设备维修责任

8.2.1.设施设备的日常维护由承租方负责。

8.2.2.因正常使用导致的设备故障，由承租方承担维修责任。

8.2.3.因非正常使用或第三方原因导致的设备损坏，由责任方承担维修责任。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.出租方未按约定提供房屋或相关设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

9.1.2.出租方擅自提高租金或增加不合理费用的，承租方有权拒绝支付，并要求出租方承担违约责任。

9.2.承租方违约责任

9.2.1.承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担违约责任。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决程序

10.2.1.双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。

10.2.2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，如实陈述事实。

11.合同变更与解除

11.1.合同变更条件

11.1.1.合同变更需经双方书面同意。

11.1.2.合同变更不得违反法律法规和公序良俗。

11.2.合同解除条件

11.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。

11.2.2.一方违约严重，另一方有权解除合同。

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.1.1.双方签订本合同，并按约定