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二零二四年度房地产工程项目合同台账规范.docxVIP

二零二四年度房地产工程项目合同台账规范.docx

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二零二四年度房地产工程项目合同台账规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

1.4签订双方

1.5合同期限

1.6合同金额

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目概况说明

3.工程范围

3.1工程内容

3.2工程量

3.3工程进度安排

3.4工程变更

4.工程质量要求

4.1质量标准

4.2质量检测与验收

4.3质量责任与赔偿

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款确定

5.2支付方式

5.3付款时间及比例

5.4预付款

5.5结算与支付

6.交工与验收

6.1交工条件

6.2验收程序

6.3验收标准

6.4交工时间

7.保修与维护

7.1保修期限

7.2保修内容

7.3保修责任

7.4维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效与终止的程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项说明

14.合同签署

14.1签署双方代表

14.2签署日期

14.3合同份数

第一部分:合同如下:

第一条合同基本信息

1.1合同名称:二零二四年度房地产工程项目合同

1.2合同编号:2024RE001

1.3签订日期:2024年1月1日

1.4签订双方:

1.4.1甲方:房地产开发有限公司

1.4.2乙方:建筑工程有限公司

1.5合同期限:自2024年1月1日至2026年12月31日

1.6合同金额:人民币壹亿元整(¥100,000,000.00)

1.7合同生效:本合同自双方签署之日起生效。

第二条项目概况

2.1项目名称:住宅小区

2.2项目地址:市区路号

2.3项目规模:占地面积10万平方米,建筑面积30万平方米

2.4项目类型:住宅、商业及配套设施

2.5项目概况说明:本项目包含住宅楼、商业楼、地下车库等,预计入住人口5000人。

第三条工程范围

3.1工程内容:包括土建工程、安装工程、装饰装修工程、绿化工程等

3.2工程量:详见工程量清单

3.3工程进度安排:详见工程进度计划表

3.4工程变更:任何工程变更需经双方协商一致,并以书面形式进行确认。

第四条工程质量要求

4.1质量标准:符合国家及行业相关质量标准

4.2质量检测与验收:工程完成后,由双方共同进行质量检测与验收

4.3质量责任与赔偿:如工程质量不合格,乙方应承担相应责任,并赔偿甲方损失

第五条合同价款及支付方式

5.1合同价款确定:合同价款根据工程量清单及市场价格确定

5.2支付方式:分阶段支付,具体支付比例及时间如下:

5.2.1预付款:合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%

5.2.2进度款:按工程进度支付,每月支付合同总价的8%

5.2.3验收款:验收合格后支付合同总价的20%

5.2.4结算款:结算完成后支付合同总价的50%

5.2.5保修金:保修期内支付合同总价的10%,保修期满后无质量问题退还

5.3付款时间及比例:详见付款进度计划表

5.4预付款:人民币壹仟万元整(¥10,000,000.00)

5.5结算与支付:结算完成后,甲方应在收到结算报告后30日内支付结算款

第六条交工与验收

6.1交工条件:工程完成并经验收合格

6.2验收程序:由甲方组织验收小组,对工程进行验收

6.3验收标准:符合国家及行业相关质量标准

6.4交工时间:2026年12月31日

第七条工程保修与维护

7.1保修期限:自工程验收合格之日起计算,住宅工程保修期为5年

7.2保修内容:详见保修责任书

7.3保修责任:在保修期内,如因乙方施工原因导致工程质量问题,乙方应负责修复,并承担相应费用

7.4维护责任:保修期满后,乙方应承担工程维护责任,甲方应支付合理费用

第八条违约责任

8.1违约情形:

8.1.1乙方未按合同约定时间完成工程

8.1.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准

8.1.3乙方在施工过程中造成工程质量问题

8.1.4甲方未按合同约定支付款项

8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务

8.2违约

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