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二零二四年度房地产信托投资基金合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同各方

2.1投资人

2.2受托人

2.3受益人

3.目标与宗旨

3.1目标

3.2宗旨

4.信托资金

4.1资金来源

4.2资金用途

4.3资金管理

5.房地产项目

5.1项目选择

5.2项目评估

5.3项目投资

6.收益分配

6.1收益计算

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.风险管理

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险控制

8.信托期限

8.1信托期限起止

8.2信托期限延长

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.适用法律与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定补充

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产信托投资基金”指本协议项下的投资计划，由投资人共同出资，以投资于房地产市场为目的，由受托人管理的信托资金。

1.1.2“投资人”指根据本协议约定出资认购房地产信托投资基金份额的自然人、法人或者其他组织。

1.1.3“受托人”指根据本协议约定，负责管理房地产信托投资基金，履行投资决策、资产管理、信息披露等职责的法人或者其他组织。

1.1.4“受益人”指根据本协议约定，享有房地产信托投资基金收益分配权利的自然人、法人或者其他组织。

1.2解释

1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同各方

2.1投资人

2.1.1投资人应具备完全民事行为能力，并有权独立承担民事责任。

2.1.2投资人应按照本协议约定出资认购房地产信托投资基金份额。

2.2受托人

2.2.1受托人应具备相关资质，具备房地产投资和信托管理经验。

2.2.2受托人应按照本协议约定，履行投资决策、资产管理、信息披露等职责。

2.3受益人

2.3.1受益人应在投资份额转让、清算等情形下产生。

2.3.2受益人应享有本协议约定的收益分配权利。

3.目标与宗旨

3.1目标

3.1.1本协议的目标是通过投资房地产市场，实现投资人的资产增值。

3.1.2本协议的目标是使投资人在一定期限内获得稳定、合理的投资回报。

3.2宗旨

3.2.1本协议的宗旨是保护投资人的合法权益，实现投资人的共同利益。

3.2.2本协议的宗旨是促进房地产市场的健康发展。

4.信托资金

4.1资金来源

4.1.1信托资金来源于投资人的出资。

4.1.2信托资金应专户管理，不得挪用。

4.2资金用途

4.2.1信托资金用于投资于房地产市场。

4.2.2信托资金投资于符合国家产业政策和投资规范的房地产项目。

4.3资金管理

4.3.1受托人应建立健全资金管理制度，确保资金安全。

4.3.2受托人应定期向投资人披露资金使用情况。

5.房地产项目

5.1项目选择

5.1.1受托人应按照投资策略和风险控制要求，选择优质房地产项目。

5.1.2受托人应确保投资项目符合国家产业政策和投资规范。

5.2项目评估

5.2.1受托人应对投资项目进行全面的财务、法律、技术等方面的评估。

5.2.2评估结果应作为投资决策的依据。

5.3项目投资

5.3.1受托人应按照投资策略，合理安排投资项目。

5.3.2受托人应确保投资项目资金的使用效率。

6.收益分配

6.1收益计算

6.1.1收益计算应按照本协议约定和实际投资收益进行。

6.1.2收益计算结果应定期向投资人披露。

6.2收益分配方式

6.2.1收益分配应按照本协议约定和实际投资收益进行。

6.2.2收益分配方式包括定期分配和到期分配。

6.3收益分配时间

6.3.1定期分配时间应按照本协议约定。

6.3.2到期分配时间应在本协议约定的信托期限届满时。

7.风险管理

7.1风险识别

7.1.1受托人应建立风险识别机制，识别投资项目可能存在的风险。

7.1.2受托人应定期对风险进行评估。

7.2风险评估

7.2.1受托人应按照风险评估结果，制定风险控制措施。

7.2.2风险控制措施应包括风险预警、风险分散、风险转移等。

7.3风险控制

7.3.1受托人应严格执行风险控制措施，确保投资项目风险可控。

7.3.2受托人应定期向投资人披露风险控制情况。

8.信托期限

8.1信托期限起止

8.1.1本协议项下的信托期