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二零二四年度房地产开发项目规划设计合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1项目名称

1.2开发单位

1.3设计单位

1.4合同签订日期

1.5合同生效日期

2.项目概况

2.1项目位置

2.2项目用地面积

2.3项目总建筑面积

2.4项目建筑密度

2.5项目绿地率

2.6项目容积率

3.设计范围与内容

3.1设计阶段

3.2设计深度

3.3设计范围

3.4设计成果

4.设计费用及支付方式

4.1设计费用总额

4.2设计费用支付方式

4.3预付款比例及支付时间

4.4中期付款比例及支付时间

4.5尾款支付比例及支付时间

5.设计期限

5.1设计开始日期

5.2设计完成日期

5.3设计延期责任

6.设计成果交付

6.1设计成果交付方式

6.2设计成果交付时间

6.3设计成果验收标准

7.设计变更

7.1设计变更程序

7.2设计变更费用

7.3设计变更期限

8.设计保密

8.1设计成果保密

8.2设计过程保密

8.3保密期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效、变更及终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1设计任务书

13.2设计合同附件

13.3其他相关附件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2不可抗力条款

14.3合同份数及生效

14.4合同语言文本

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2开发单位：房地产开发有限公司

1.3设计单位：规划设计院

1.4合同签订日期：2024年1月1日

1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.项目概况

2.1项目位置：市区路号

2.2项目用地面积：50000平方米

2.3项目总建筑面积：150000平方米

2.4项目建筑密度：30%

2.5项目绿地率：35%

2.6项目容积率：3.0

3.设计范围与内容

3.1设计阶段：包括初步设计、施工图设计及后期咨询服务

3.2设计深度：满足国家及地方相关规范要求，达到施工图设计深度

3.3设计范围：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、景观等设计

3.4设计成果：提供完整的设计图纸、设计说明、设计变更通知等

4.设计费用及支付方式

4.1设计费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2设计费用支付方式：分阶段支付，具体如下：

4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付设计费用的30%

4.2.2中期付款：设计完成初步设计后5个工作日内支付设计费用的40%

4.2.3尾款：设计完成施工图设计后5个工作日内支付设计费用的30%

5.设计期限

5.1设计开始日期：2024年1月15日

5.2设计完成日期：2024年6月30日

5.3设计延期责任：如因设计单位原因导致设计延期，每延期一天，设计单位应向开发单位支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金

6.设计成果交付

6.1设计成果交付方式：通过电子邮件、光盘等电子方式或纸质文件形式交付

6.2设计成果交付时间：在合同约定的时间内完成设计，并及时向开发单位交付设计成果

6.3设计成果验收标准：符合国家及地方相关规范要求，满足施工图设计深度，满足项目实际需求

8.设计保密

8.1设计成果保密：设计单位应对设计成果中的商业秘密和技术秘密进行保密，未经开发单位书面同意，不得向任何第三方泄露或提供。

8.2设计过程保密：设计单位在项目设计过程中获取的任何商业秘密、技术秘密或个人信息，应予以保密。

8.3保密期限：本合同终止后，设计单位仍应继续保密，直至相关技术秘密或商业秘密失去商业价值或保密价值。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间完成设计、设计成果不符合要求、泄露商业秘密等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

10.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理等。

11.合同解除

11.1合同解除情形：包括但不限于一