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二零二四年度房地产预售资金监管借款合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间及地点

1.3合同生效条件

2.预售资金监管借款的基本情况

2.1借款人及借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

3.借款利率及计息方式

3.1借款利率

3.2利息计算方法

3.3利息支付方式

4.借款担保

4.1担保方式

4.2担保范围

4.3担保期限

5.借款资金监管

5.1资金监管机构

5.2资金监管账户

5.3资金监管流程

6.还款方式及期限

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3逾期还款的处理

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2借款人逾期还款责任

7.3借款人违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同终止后的处理

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的债权债务处理

10.3合同终止后的资料移交

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：借款申请书

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1合同附件的效力

14.2合同解释

14.3合同附件的修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间及地点

1.2.1签订时间：2024年X月X日

1.2.2签订地点：____市____区____街道____号

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同经借款人所在地房地产预售资金监管机构审核同意后生效。

2.预售资金监管借款的基本情况

2.1借款人及借款金额

2.1.1借款人：甲方

2.1.2借款金额：人民币____元整

2.2借款用途

2.2.1借款用途：用于____项目的开发建设

2.3借款期限

2.3.1借款期限：自合同生效之日起____个月

3.借款利率及计息方式

3.1借款利率

3.1.1借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.2利息计算方法

3.2.1利息计算公式：借款金额×利率×（借款期限÷12）

3.3利息支付方式

3.3.1利息支付周期：按月支付

3.3.2利息支付日期：每月的____日支付当月利息

4.借款担保

4.1担保方式

4.1.1担保方式：抵押担保

4.2担保范围

4.2.1担保范围：包括借款本金及利息、违约金、实现债权的费用等

4.3担保期限

4.3.1担保期限：与借款期限相同

5.借款资金监管

5.1资金监管机构

5.1.1资金监管机构：____市____区房地产预售资金监管机构

5.2资金监管账户

5.2.1资金监管账户：____市____区____银行____分行____账户

5.3资金监管流程

5.3.1资金监管流程：借款人将资金存入资金监管账户，经监管机构审核后，根据借款用途将资金划拨至指定账户

6.还款方式及期限

6.1还款方式

6.1.1还款方式：按月偿还

6.2还款期限

6.2.1还款期限：自合同生效之日起____个月

6.3逾期还款的处理

6.3.1逾期还款：借款人未按约定期限偿还借款本金及利息的，构成逾期还款

6.3.2逾期还款处理：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地的人民法院诉讼解决