二零二四年度房地产企业项目挂靠合作框架合同.docxVIP

二零二四年度房地产企业项目挂靠合作框架合同

本合同目录一览

1.合作双方的基本信息

1.1合作双方名称及地址

1.2合作双方法定代表人及联系方式

1.3合作双方营业执照及资质证书

2.项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目性质及用途

2.3项目规模及结构

2.4项目投资估算及资金来源

3.合作模式及范围

3.1合作模式

3.2合作范围

3.3合作期限

4.合作双方的权利和义务

4.1合作双方的权利

4.2合作双方的义务

5.项目投资及资金管理

5.1投资比例及分配方式

5.2资金管理及监督

5.3投资风险承担

6.项目建设及管理

6.1建设进度及节点

6.2项目质量及验收标准

6.3项目安全管理及环保要求

7.项目收益及分配

7.1收益来源及构成

7.2收益分配比例及方式

7.3收益分配时间及结算

8.合作双方的保密义务

8.1保密内容及范围

8.2保密期限及措施

9.合同的变更与解除

9.1变更条件及程序

9.2解除条件及程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式及程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1项目合作协议

12.2投资协议

12.3质量验收标准

12.4其他相关协议及文件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同解释

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合作双方的基本信息

1.1合作双方名称及地址

甲方：X房地产开发有限公司

地址：省市区街道号

乙方：建筑有限公司

地址：省市区街道号

1.2合作双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138xxxx5555

乙方法定代表人：

联系方式：139xxxx6666

1.3合作双方营业执照及资质证书

甲方营业执照注册号：05

资质证书类别：房地产开发企业资质证书

乙方营业执照注册号：05

资质证书类别：建筑工程施工企业资质证书

2.项目概况

2.1项目名称及地点

项目名称：新城

项目地点：省市区街道

2.2项目性质及用途

项目性质：住宅及商业综合体

项目用途：居住、办公、商业

2.3项目规模及结构

项目规模：占地100亩，总建筑面积约30万平方米

项目结构：住宅楼、办公楼、商业楼、地下车库

2.4项目投资估算及资金来源

项目投资估算：约10亿元人民币

资金来源：甲方自筹资金、乙方融资

3.合作模式及范围

3.1合作模式

本合同采用“挂靠合作”模式，甲方作为项目业主，乙方作为施工方，共同完成项目建设。

3.2合作范围

（1）项目建设、施工、监理、验收等全过程；

（2）项目资金筹措及管理；

（3）项目营销及售后服务。

3.3合作期限

合作期限自合同签订之日起，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

4.合作双方的权利和义务

4.1合作双方的权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设任务；

（2）甲方有权对项目进行监督管理，确保项目符合国家法律法规及行业标准；

（3）甲方有权根据项目实际情况，调整项目投资计划及资金使用方案。

4.2合作双方的义务

（1）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成项目建设任务；

（2）乙方应遵守国家法律法规及行业标准，确保项目安全、环保、文明施工；

（3）乙方应积极配合甲方进行项目营销及售后服务工作。

5.项目投资及资金管理

5.1投资比例及分配方式

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

投资分配方式：按实际发生投资额进行分配。

5.2资金管理及监督

（1）项目资金由甲方负责筹措，乙方提供资金使用计划；

（2）项目资金使用需经甲方审核批准；

（3）项目资金使用情况由双方共同监督。

5.3投资风险承担

（1）项目投资风险由双方共同承担；

（2）因政策、市场等因素导致的项目投资风险，由甲方承担；

（3）因乙方施工质量、安全管理等原因导致的项目投资风险，由乙方承担。

8.合作双方的保密义务

8.1保密内容及范围

（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；

（2）项目设计方案、施工方案、财务数据、客户信息等敏感信息。

8.2保密期限及措施

（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年；

（2）双方应采取有效措施，确保保密信息的安全，包括但不限于：

a.限制访问权限；

b.加强内部管理；

c.不得泄露给任何第三方。

9.合同的变更与解除

9.1变更条件及程序

（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；

（2）双方协商一致后，以书