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二零二四年度房产租赁押金返还与住房按揭贷款续签合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.租赁期限与租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

4.押金退还事宜

4.1押金缴纳金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.住房按揭贷款续签事宜

5.1按揭贷款本金余额

5.2按揭贷款利率

5.3按揭贷款还款方式

5.4按揭贷款续签期限

6.租赁合同续签事宜

6.1租赁合同续签条件

6.2租赁合同续签流程

7.房产维护与保养

7.1房产设施维护责任

7.2房产设施损坏赔偿

7.3房产设施维修费用承担

8.房产租赁保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用承担

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿标准

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定事项

11.1附加条款

11.2特别约定

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房产租赁合同

13.2房产按揭贷款合同

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：房产管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区路号室

2.2房产面积：120平方米

2.3房产用途：办公

2.4房产权属：出租方全权拥有

3.租赁期限与租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租金金额：每月人民币10,000元整

3.4租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至出租方指定账户

4.押金退还事宜

4.1押金缴纳金额：人民币20,000元整

4.2押金退还条件：

4.2.1租赁期满，承租方无违约行为

4.2.2承租方提前解除合同，并按合同约定支付违约金

4.3押金退还流程：

4.3.1承租方在租赁期满后30日内提出退还押金申请

4.3.2出租方在收到申请后15日内退还押金至承租方指定账户

5.住房按揭贷款续签事宜

5.1按揭贷款本金余额：人民币500,000元整

5.2按揭贷款利率：年利率4.5%

5.3按揭贷款还款方式：等额本息还款法

5.4按揭贷款续签期限：2024年1月1日至2027年12月31日

6.租赁合同续签事宜

6.1租赁合同续签条件：

6.1.1双方无违约行为

6.1.2承租方在租赁期满前30日向出租方提出续租意向

6.1.3出租方在收到续租意向后30日内给予答复

6.2租赁合同续签流程：

6.2.1双方协商确定续租期限及租金

6.2.2签订续租合同

6.2.3更新相关文件及手续

7.房产维护与保养

7.1房产设施维护责任：

7.1.1出租方负责房屋主体结构、公共区域及配套设施的维护

7.1.2承租方负责房屋内部设施、设备的维护与保养

7.2房产设施损坏赔偿：

7.2.1承租方因使用不当造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿

7.2.2出租方因房屋自身质量问题造成设施损坏，由出租方负责修复或赔偿

7.3房产设施维修费用承担：

7.3.1出租方承担公共区域及配套设施的维修费用

7.3.2承租方承担房屋内部设施、设备的维修费用

8.房产租赁保险

8.1保险种类：

8.1.1房屋主体结构保险

8.1.2房屋内部设施保险

8.1.3第三者责任保险

8.2保险金额：

8.2.1房屋主体结构保险金额为人民币100万元整

8.2.2房屋内部设施保险金额为人民币50万元整

8.2.3第三者责任保险金额为人民币200万元整

8.3保险费用承担：

8.3.1保险费用由出租方承担，并在合同签订时一次性缴纳

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变房屋用途

9.1.3承租方造成房屋设施损坏未及时修复或赔偿

9.2违约责任：

9.2.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

9.2.2承租方擅自改变房